Appartement - Almada, District de Setúbal

Nous vous présentons ce superbe appartement de 3 chambres d'une surface habitable de 63,89 m², situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, Rua João Jacinto de Magalhães, à Laranjeiro. Entièrement rénové, il se distingue par son confort, sa fonctionnalité et son excellente luminosité grâce à sa double exposition.Caractéristiques du bien :Surface habitable : 63,89 m²Séjour/Cuisine ouverte (22,20 m²) : Entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante, chauffe-eau écologique et lave-linge.Chambres : 3 chambres bien agencées (10,32 m², 9,87 m² et 8,40 m²).Salle de bain rénovée : Équipée d'un lavabo, d'un meuble vasque, de toilettes et d'une cabine de douche.Finitions et équipements : Fenêtres et portes en PVC double vitrage avec système oscillo-battant, stores électriques et parquet stratifié dans tout l’appartement.Orientation solaire : Double exposition (Nord-Est/Sud-Ouest).Immeuble : Immeuble sans ascenseur.Situation et environs :Transports : Emplacement privilégié avec accès facile aux transports en commun, à quelques minutes à pied des stations de bus Carris Metropolitana et de tramway South Bank (MTS), avec liaisons directes vers la gare de Pragal (Fertagus) et Cacilhas (bateaux pour Lisbonne).Accès routier : Accès rapide à l’A2 (autoroute du Sud), à l’A38 (voie rapide de Caparica) et au pont du 25 avril, permettant de rejoindre rapidement Lisbonne ou les plages de la Costa da Caparica.Commerces et services : Située à proximité de nombreux commerces, supermarchés (Pingo Doce, Continente, Lidl), pharmacies, écoles, banques, restaurants, centre de santé, et à deux pas du parc urbain Laranjeiro et du centre commercial Almada Forum.Une excellente opportunité pour y vivre ou investir sur le marché locatif !Si vous souhaitez obtenir un financement bancaire, renseignez-vous sur les conditions proposées par nos partenaires.Partage de commission à 50/50 avec les agences immobilières titulaires d'une licence AMI valide.Nous sommes convaincus que la collaboration entre professionnels de l'immobilier permet d'offrir un meilleur service client, d'élargir son réseau et de trouver la solution idéale pour les personnes en recherche de logement.C'est pourquoi nous proposons un partage de commission à 50/50, privilégiant un partenariat fondé sur la transparence, la confiance et un accompagnement professionnel à chaque étape de la transaction.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier et que vous avez un client qualifié pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite !