Quelles sont les écoles internationales les plus proches de La Rochelle ?

Les écoles internationales à proximité de La Rochelle incluent Chavagnes International College (81 km, de 11 à 18 ans, anglais), Montessori En Ville (122 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et Bordeaux International School (153 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à La Rochelle ?

Le marché immobilier à La Rochelle est dominé par Appartements, avec 69% des biens disponibles, suivi de Maisons (20%), Locaux commerciaux (8%), Terrains (1%), Maisons de campagne (1%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 3 chambre à La Rochelle ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 3 chambre à La Rochelle sur Kyero est € 787 083.

Quel est le climat à La Rochelle ?

La Rochelle est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à La Rochelle ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à La Rochelle représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 1 550 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 132 525 €.

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Villa - La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 1 550 000 | Réf : 830033659045 - photo 1

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€ 1 550 000

9 012 € par m²

Villa - La Rochelle, Charente-Maritime

Ajouté il y a 2 mois

Chambres: 3
Salles de bains: 1
Taille de construction: 172 m²
Taille de la parcelle: 2 158 m²

3 Chambres
1 Salle de Bains
172 m² Taille de construction
2 158 m² Taille de la parcelle

La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France

Commercialisé par OPTIMHOME

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Maison de plain-pied sur parc de 2 158 m², sans vis-à-vis

Un îlot de calme à quelques minutes du Vieux-Port

Dans le quartier recherché de Saint-Éloi, cette propriété offre ce qui est devenu presque introuvable à La Rochelle : un parc arboré de plus de 2 000 m², entièrement clos, et une maison qui ne voit personne. Implantée en retrait de la rue par un passage privé, elle s'ouvre à l'arrière sur un vaste espace arboré, sans aucun voisinage direct côté jardin. Le silence y est total, alors que le centre historique, les plages et les écoles sont à quelques minutes.

La maison

Maison familiale de plain-pied d'environ 172 m² habitables, construite en 1972 : séjour de 57 m² avec cheminée, véranda de 32 m² ouverte sur le parc, cuisine aménagée et équipée, trois chambres. Garage, terrasses, double cave. Fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques.

Le parc

Un véritable jardin paysager, composé avec soin : larges allées, perspectives, arbres remarquables et bassin d'agrément. Un écrin de verdure à l'abri des regards.

Un patrimoine rare

Acquérir cette propriété, c'est garder la maîtrise totale de son environnement : le parc reste un parc, aussi longtemps que vous le souhaitez. Sa superficie exceptionnelle, si proche du centre-ville, en fait aussi un patrimoine de grande valeur sur le long terme. Documents d'urbanisme communiqués sur demande.

Les atouts en bref

Parc clos de 2 158 m², sans vis-à-vis à l'arrière
Maison de plain-pied de 1972, environ 172 m², 5 pièces, 3 chambres, véranda de 32 m²
Superficie rare en cœur d'agglomération, documents d'urbanisme disponibles
Quartier résidentiel calme, proche de la plage et du centre historique

Visite virtuelle disponible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Patrick combes entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°888 033 529 Greffe de la rochelle) 06 49 35 97 92 (réf. 613159 )

Caractéristiques principales

20 caractéristiques

Emplacement: Écoles à proximité Proche des commerces Proche des transports Près de l'aéroport Central Près de la plage
À l'extérieur: Jardin Terrasse
Stationnement: Garage Stationnement dans la rue
Caractéristiques intérieures: Sous-sol Salle de bain équipée Cuisine équipée Cuisine semi meublé Stores électriques Bon accès routier
Énergie et services publics: Chauffage central au fuel Cheminée Possibilité d'internet

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D
Émissions de CO₂: Classe D

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à La Rochelle

Emplacement approximatif

Veuillez demander à OPTIMHOME pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	2.5mm	7.4°C	-3°C	14.8°C
Fév.	3	5.7mm	9.9°C	2.2°C	18°C
Mars	6	3.9mm	10.5°C	3°C	18.3°C
Avr.	9	2.6mm	12.2°C	4.3°C	20.9°C
Mai	3	4.4mm	14.6°C	8.9°C	24.3°C
Juin	11	2.5mm	17.6°C	10.3°C	28.9°C
Juil.	11	0.9mm	19.7°C	12.3°C	33.6°C
Août	16	2.2mm	20.2°C	12.2°C	35.9°C
Sept.	8	4.5mm	16.5°C	8.7°C	23.8°C
Oct.	12	4.7mm	15.4°C	7.2°C	23.3°C
Nov.	17	2mm	12°C	1.5°C	19.8°C
Déc.	12	2mm	8.1°C	0.4°C	15.9°C

Marché immobilier à La Rochelle

	Appartements	69%
	Maisons	20%
	Locaux commerciaux	8%
	Terrains	1%
	Maisons de campagne	1%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,89 900 €

89 900 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

7 750 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

3 875 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

31 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour La Rochelle. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: