Villa - Carcassonne, Aude

Carcassonne. Située dans un quartier paisible bordé par le canal du midi à proximité immédiate du centre ville et à moins de 5 mn d'une grande zone commerciale, cette villa de construction traditionnelle de qualité présente de nombreux atouts.
Le logement propose une surface habitable de 150 m2 environ répartie sur deux niveaux. En rez-de-jardin un hall d'entrée avec vestiaire et wc distribue l'ensemble des pièces selon un plan fonctionnel et bien équilibré. Le séjour de 52 m2 bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec un accès sur une terrasse exposée au sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée dispose d'une sortie sur une autre terrasse exposée à l'est. Le rez-de-jardin comprends également deux chambres équipées de placards et une salle d'eau.
L'étage est composé d'une part d'une mezzanine de 23 m2 surplombant le séjour et faisant office de pièce de détente, de bureau ou de chambre d'appoint et d'autre part d'une chambre disposée en suite de 26 m2 avec salle de bain privative, dressing et wc.
Le jardin clos et arboré à l'abri des regards et des vents dominants est agrémenté d'une piscine.
Pour compléter cet ensemble un sous-sol de plus de 100 m2 comprends une vaste salle de jeux de 52 m2, un atelier avec accès au jardin et une buanderie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Hervé selme entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°403 612 062 Greffe de carcassonne) 06 76 46 39 40 (réf. 613358 )