Appartement - Nîmes, Gard

Immeuble de rapport - 4 appartements NÎMES – immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du Palais des Congrès et du Musée de la Romanité, découvrez cet immeuble de rapport de 143 m², parfaitement placé au cœur de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements répartis comme suit : un T3 en fond de cour, deux studios avec mezzanine, un studio au premier étage. Trois logements se situent en rez-de-chaussée et un au premier étage. L’immeuble comprend également deux caves et ne nécessite pas de gros travaux. Les appartements sont en bon état général, avec un chauffage individuel par climatisation réversible pour certains et convecteurs pour d'autres. Actuellement, 2 appartements sont loués, offrant déjà un revenu locatif en place. Le potentiel locatif total estimé s’élève à environ 24 000 € par an, une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement. L’ensemble présente un excellent rapport qualité/prix au vu de son emplacement stratégique. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et une localisation premium. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !