Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Ce logement se trouve a seulement une rue de la Plaza Catalunya, vous offrant ainsi tous les avantages du centre-ville et de l'Eixample a quelques pas. Avec ses 41 m2 tres bien agences et une chambre, c'est un choix ideal comme pied-a-terre en plein cœur de Barcelone, l'un des emplacements les plus prises de la ville.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 41 m2 et de deux balcons de 1 m2 chacun. Il se trouve au troisieme etage d'un immeuble classique datant de la fin des annees 60, dote d'un ascenseur entierement accessible depuis la rue, sans obstacle architectural. Le couloir d'entree donne acces a toutes les pieces de l'appartement.
Le salon et la chambre double donnent sur la rue, avec une orientation nord-ouest et une excellente insonorisation des fenetres qui garantit le calme. La cuisine et la salle de bains sont situees dans la partie la plus interieure de l'appartement.
L'appartement dispose de hauts plafonds de plus de 3 metres, d'une mezzanine dans le couloir qui augmente la capacite de rangement, de parquets et de la climatisation reversible (chaud/froid) par systeme split dans le salon.
Son emplacement est exceptionnel, a proximite de la Plaza Catalunya, du Passeig de Gracia et de la Rambla Catalunya. Le quartier allie l'elegance de ses immeubles et de ses boutiques a une offre extraordinaire de restaurants, de commerces et de services. Son excellente desserte par les transports en commun permet de se deplacer facilement dans toute la ville, tandis que la proximite du centre historique, culturel et financier apporte un grand confort au quotidien. Un emplacement ideal pour profiter de Barcelone.
N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.