Appartement - La Rochelle, Charente-Maritime

Vieux-Port de La Rochelle : Un appartement - Deux garages Idéalement situé à proximité immédiate du célèbre Vieux Port de La Rochelle et à quelques pas seulement du marché central, venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le marché. Cet immeuble en mono-propriété offre de multiples possibilités et se compose de trois lots distincts : Un charmant appartement T2 de 55 m², accessible par une entrée indépendante au rez-de-chaussée. Celui-ci dispose au 1er étage d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de douche. Un grand placard intégré et un WC séparé viennent compléter l'aménagement pratique de ce bien. Deux grands garages sont situés au rez-de-chaussée. L'un d'entre eux est équipé d'une porte motorisée pour un confort d'utilisation optimal. Le point fort : Une flexibilité totale pour votre projet ! C'est une superbe opportunité pour combiner un investissement locatif et l'achat de stationnements, denrée rare en hyper-centre. L'ensemble est actuellement loué, vous assurant des revenus immédiats. Toutefois, les baux sont soumis à des délais de préavis courts. Vous avez donc l'entière liberté de récupérer un, deux, ou la totalité des trois lots selon vos besoins personnels ou votre stratégie d'investissement. L'immeuble est en bon état et à fait l'objet de travaux extérieur récent notamment le ravalement de façade et la zinguerie.