Appartement - La Rochelle, Charente-Maritime

Appartement T2 avec grand garage – Proche du Vieux Port de La Rochelle Idéalement situé à proximité immédiate du célèbre Vieux Port de La Rochelle et à quelques pas seulement du marché central, venez découvrir ce bien rare sur le marché : un appartement charmant vendu avec son propre stationnement fermé. Cet ensemble offre de belles possibilités et se compose de deux lots distincts : Un appartement T2 de 55 m², accessible par une entrée indépendante au rez-de-chaussée. Il dispose au 1er étage d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de douche. Un grand placard intégré et un WC séparé viennent compléter l'aménagement pratique de ce bien. Un grand garage situé au rez-de-chaussée, doté d'une porte motorisée pour un confort d'utilisation optimal. Un véritable luxe et une denrée rare en hyper-centre. Le point fort : Une flexibilité totale pour votre projet ! C'est une superbe opportunité pour un pied-à-terre, une résidence principale, ou pour combiner un investissement locatif et l'achat d'un stationnement privé. L'ensemble est actuellement loué meublé, vous assurant des revenus immédiats. Toutefois, les baux sont soumis à des délais de préavis courts. Vous avez donc l'entière liberté de récupérer l'appartement, le garage, ou la totalité des deux lots selon vos besoins personnels ou votre stratégie d'investissement. L'immeuble est en bon état et a fait l'objet de travaux extérieurs récents, notamment le ravalement de façade et la zinguerie.