Villa - Sévignac, Côtes-d'Armor

Iad France - Maia Malpas vous propose: Ensemble immobilier en pierre – 2 maisons – 194 m² habitables – Terrain 1 240 m²Dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Jugon-les-Lacs et avec un accès rapide à la N12, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d’habitation indépendantes, édifiées sur une parcelle cadastrée de 1 240 m².Construites en pierre et terre, couvertes en ardoises et équipées de double vitrage, les deux habitations offrent de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d’amis, gîte, investissement locatif ou projet familial.maison 1 – 91 m² habitablesrez-de-chaussée :Entrée : 2,38 m²Cuisine aménagée et équipée : 10,86 m²Salon / salle à manger : 39 m², avec poêle à pelletsWC indépendantEspace buanderie : 1,22 m²Étage :PalierChambre : 9,80 m²Chambre : 11,25 m²Dressing : 3 m²Salle de bains : 4,27 m²WC séparéAppentis attenant : 6,92 m²maison 2 – 103 m² habitables – adaptée pmrrez-de-chaussée :Grande pièce de vie : 38,60 m², avec cuisine aménagée et cheminée avec insert boisChambre : 18 m²Salle d’eau privative : 9,27 m²Étage :Palier : 8,52 m²Chambre : 11,80 m²Chambre : 12,57 m²Salle de bains avec WC : 4,62 m²Combles aménageablesdépendancesancien bâtiment de stockage attenant : 33,80 m²Garage : 39,87 m²caractéristiques principalesdeux habitations totalisant 194 m² habitablesTerrain : 1 240 m²Construction en pierre et terreToiture en ardoisesDouble vitragePoêle à pelletsCheminée avec insert boisSeconde maison adaptée aux personnes à mobilité réduiteCombles aménageablesNombreuses dépendancesÀ 10 minutes de Jugon-les-LacsAccès rapide à la N12potentielidéal pour une résidence principale avec maison d’amis, un gîte, un investissement locatif ou un projet familial. Ensemble immobilier offrant volume, authenticité et potentiel d’aménagement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.