Villa - Nocera Umbra, Perugia

Grande ferme avec 10ha de terrain
En position vallonnée dans la campagne de Nocera Umbra, à mi-chemin (30min) entre Assise et Gubbio et à seulement 15min de Gualdo Tadino et Nocera Umbra, nous vous proposons à la vente une ferme de 450m2 avec une annexe de 110m2 entourée de 10 hectares de terrain.

La ferme a été entièrement rénovée structurellement selon les règles anti-symiques mais à l'intérieur il a été laissé au rude de donner la liberté au prochain propriétaire de décider les matériaux et comment organiser les espaces.
Actuellement, il est divisé en 4 appartements, chacun avec entrée indépendante, mais peut être divisé en seulement deux unités ou laissé en une seule maison, selon vos besoins.

Annexe
La propriété comprend également une annexe de 110m2 rénovée et transformée en annexe avec deux petits appartements et une grange de 130m2

Sol
Autour de la ferme il y a plus de 10 ha de terres dont 5. 2289 ha de forêt/pioppet et 5. 4374 ha de terres arables.

Installations
Le bâtiment est actuellement sans installations mais à quelques mètres il y a à la fois l'aqueduc et le poteau électrique.

Emplacement
Hilly et panoramique (pour tailler les plantes un peu pour s'ouvrir à un magnifique panorama)
Accès facile de la route asphaltée

Quelques distances
Services primaires 5min, Nocera Umbra et Gualdo Tadino environ 15min, Assise et Gubbio 30min, Pérouse 45min
Ancône 1h10min, Mer Adriatique 1h, Autoroute 25min, Aéroport Perugia 40min