Appartement - Almada, District de Setúbal

Voici un appartement de 4 pièces situé Praceta das Tágides, dans le quartier paisible de Quinta do Olho de Vidro, au cur de Pragal (commune d'Almada). Situé au rez-de-chaussée gauche d'un immeuble résidentiel en béton armé, le bien bénéficie d'une disposition fonctionnelle et d'une répartition très équilibrée des espaces.

L'appartement dispose d'une surface privative brute de 87,12 m² et d'une surface annexe brute de 8,90 m² (véranda fermée), offrant une surface totale optimisée. La rénovation effectuée il y a cinq ans a permis de créer des espaces distincts, notamment deux pièces de vie totalisant 21 m² idéales pour aménager un salon et une salle à manger ainsi que trois chambres (de 9 m² à 12,42 m²) pouvant servir de chambres à coucher, de bureau ou d'espace de rangement.

L'espace de service comprend une cuisine fonctionnelle équipée (plaque de cuisson, four, hotte aspirante et chauffe-eau électrique) communiquant avec la salle à manger, ainsi qu'une salle de bain dotée d'un double lavabo, offrant un confort accru pour le quotidien de la famille.

Les travaux de rénovation ont porté sur la cuisine, le séjour, les chambres, la salle de bain et les sols ; quelques dernières finitions sont actuellement en cours.

L'immeuble, qui compte quatre étages résidentiels, dispose d'un permis d'occupation (licença de utilização) n° 704 délivré par la mairie d'Almada. Au rez-de-chaussée, sous l'escalier principal, se trouve également un local de rangement commun accessible à tous les lots de l'immeuble.

Sa situation à Pragal offre un accès facile aux principaux axes routiers reliant Lisbonne (notamment l'A2 et le pont du 25 Avril) ainsi qu'au réseau de transports en commun du Grand Lisbonne (train et métro de surface). À proximité immédiate, on trouve des écoles, des commerces de proximité, des services essentiels et l'hôpital Garcia de Orta, garantissant un quotidien pratique et confortable. Il s'agit d'une excellente opportunité, que ce soit pour y habiter ou pour investir dans le secteur locatif, au sein de l'un des quartiers les plus établis d'Almada. Pour découvrir ce bien en détail et en explorer le potentiel, planifiez dès maintenant votre visite.