Villa - Peumérit, Finistère

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose: Coup de cOEur à Peumerit — Belle familiale de 123 m² avec étang naturel, à 15 min de la baie d'Audierne et de ses spots de surfLaissez-vous séduire par cette charmante maison de 1985, véritable havre de paix niché à l'abri des regards. Implantée au cOEur d'un parc paysager exceptionnel de 2 777 m², elle offre un cadre de vie bucolique privilégié, bercé par la quiétude de son étang naturel.Un confort optimal et maîtrisé :— DPE classé C : une excellente performance énergétique— Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage pour une chaleur douce et homogène dans toute la maisonUn cadre extérieur d'exception :— Superbe terrain arboré et magnifiquement entretenu— Vaste terrasse accessible depuis la pièce de vie, idéale pour vos repas en plein air— Second garage indépendant, parfait pour un atelier, du bricolage ou le stockage de votre matériel nautiqueUne vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée :— Entrée accueillante— Pièce de réception (salon / séjour) baignée de lumière— Cuisine entièrement aménagée et équipée— Une chambre, une salle de bain, un wc avec lave main— Garage attenant pratique au quotidienL'espace nuit à l'étage :— Trois grandes chambres lumineuses— Une salle de bain, wc séparé— Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaireCombinez le calme absolu de la campagne et la proximité des commodités : les plages sont à 10 minutes, Pont-l'Abbé à 15 minutes et Quimper à 20 minutes.Une belle opportunité à saisir au coeur du pays Bigouden.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.