Villa - Trélissac, Dordogne

A vendre; Villa d'exception au coeur des bois de Maravals à Trélissac (24750)

C'est au coeur d'un environnement privilégié, entourée par la nature et à l'abri de toute nuisance, que je vous invite à découvrir cette superbe propriété de 330 m², entièrement rénovée avec soin.

Ici, tout a été pensé pour offrir de beaux volumes, du confort et une véritable qualité de vie. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, mais aussi pour celles et ceux qui rêvent d'un lieu où l'on se sent immédiatement ailleurs? Tout en restant à proximité des commodités.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton et vous conduisent vers une généreuse pièce de vie. La salle à manger offre un véritable tableau sur la nature grâce à ses larges baies vitrées et sa terrasse suspendue, avec une vue à couper le souffle sur l'environnement boisé.

Sur ce même niveau, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont deux disposent de leur propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Mais cette maison réserve encore une belle surprise?

Au rez-de-jardin, un niveau entier est consacré aux loisirs, au bien-être et aux moments de partage : salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, bar, bureau et salle d'eau composent cet espace particulièrement convivial.

Le tout s'ouvre directement sur l'extérieur, avec une piscine traditionnelle de 10 x 5 mètres et une belle terrasse : un véritable lieu de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours.

A l'extérieur, un garage double ainsi qu'un espace de stockage additionnel viennent compléter l'ensemble.

Vous l'aurez compris, cette propriété ne se résume pas à ses 330 m². C'est avant tout un lieu de vie singulier, où se rencontrent volumes, confort, modernité et prestations de qualité, dans l'un des environnements les plus recherchés de Trélissac.

Une maison pensée pour recevoir, profiter, se retrouver? Et simplement se sentir bien chez soi.

Convaincus ? Et si nous allions la découvrir ?

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Taxe foncière : 3800 euros

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2100 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Lea riccardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 908651136 - .
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