Appartement neuf - Grandola, District de Setúbal

Grândola III est un développement résidentiel distinctif dans l'Alentejo, situé à Grândola avec un accès pratique à Comporta, Tróia, Carvalhal et la côte exceptionnelle de cette partie de plus en plus recherchée du Portugal.

Le développement rassemble 14 lofts et 22 lodges dans environ 7.000 m2 de terrain paysagé. Environ 4.000 m2 sont dédiés aux espaces verts, avec des plantations méditerranéennes indigènes, des arbres matures et des sentiers créant un environnement détendu autour d'une impressionnante piscine s'étendant sur plus de 50 mètres.

Les résidences comprennent des lofts et des lodges d'une et deux chambres, avec des unités disponibles allant d'environ 53.55 m2 à 74.41 m2.

Les résidences loft réinterprètent un ancien bâtiment de traitement du liège, conservant le volume et la hauteur exceptionnels de la structure d'origine. Elles disposent de plafonds envolés, d'espaces de vie et de repas ouverts, de cuisines entièrement équipées, d'une chambre en mezzanine, d'une salle de bains, d'une lumière naturelle et d'un espace extérieur privé.

Les loges s'inspirent de l'architecture traditionnelle de l'Alentejo, caractérisée par des formes simples de toit en bois et un accent sur la vie intérieure et extérieure. Selon la configuration, elles offrent une ou deux chambres indépendantes, une cuisine entièrement équipée, un espace de vie ouvert, de hauts plafonds, une lumière naturelle, une ventilation croisée et un espace extérieur privé.

Toutes les résidences sont situées au rez-de-chaussée et bénéficient de leur propre espace extérieur privé et d'un parking dédié. Les appartements seront livrés meublés et équipés, avec climatisation dans les espaces de vie et les chambres, placards, fenêtres à double vitrage avec isolation thermique et acoustique, et finitions contemporaines y compris les planchers de microciment et des cuisines entièrement équipées avec des appareils intégrés.

Les cuisines sont équipées de plans de travail en marbre noir et d'éclaboussures, d'éclairage LED et d'appareils intégrés, y compris une plaque de cuisson, un extracteur, un four électrique, un lave-vaisselle, un lave-linge et un réfrigérateur-congélateur.

Grândola offre une base attrayante pour profiter de la région de Comporta, combinant la commodité quotidienne d'une ville d'Alentejo établie avec l'accès à certaines des plages atlantiques les plus célèbres du Portugal, forêts de pins, rizières et villages côtiers.

A environ 60 minutes de Lisbonne et de l'aéroport international de Lisbonne, Grândola III offre la possibilité d'une résidence permanente, d'une deuxième résidence ou d'un week-end de retraite à proximité de l'une des destinations côtières les plus souhaitables du Portugal.

Pour les acheteurs qui envisagent un revenu locatif, les propriétaires peuvent demander un permis local Alojamento (AL) une fois la construction terminée, sous réserve des exigences de licence et de l'approbation applicables. Spark Group a également l'intention de fournir un service optionnel de gestion de la location à court terme, permettant aux propriétaires de gérer leur propriété de façon indépendante ou de nommer Spark pour superviser l'exploitation de la location.

Les travaux devraient commencer en novembre 2026, avec l'achèvement prévu en novembre 2028. Les honoraires estimatifs de copropriété sont d'environ 150 par mois, y compris la TVA, sous réserve de confirmation définitive une fois les services passés sous contrat.

Les achats suivent une structure de paiement échelonnée, avec une réservation facultative de 10 000, 25 % payable à la signature de la convention d'achat et de vente à ordre (CPCV), 10 % de plus six mois plus tard, 10 % à l'achèvement de la construction et les 55 % restants à l'acte final.

Grândola III allie le caractère architectural de l'Alentejo au confort contemporain, aux espaces communautaires paysagés et à la flexibilité de la propriété privée, offrant une occasion réputée d'établir une maison ou une propriété d'investissement près du littoral de Comporta.