Neubau-Wohnung in Grandola, Distrikt Setúbal

Grândola III ist eine charakteristische Wohnsiedlung im Alentejo, gelegen in Grândola mit bequemen Zugang zu Comporta, Tróia, Carvalhal und der außergewöhnlichen Küste dieses immer begehrteren Teils Portugals.

Die Entwicklung umfasst 14 Lofts und 22 Lodges auf rund 7.000 m2 angelegten Grundstücken. Rund 4.000 m2 sind Grünflächen gewidmet, wobei die heimischen mediterranen Pflanzen, reife Bäume und Wege eine entspannte Umgebung rund um ein beeindruckendes Schwimmbad mit einer Länge von mehr als 50 Metern schaffen.

Die Residenzen umfassen Lofts und Ein- und Zwei-Zimmer-Häuser, mit verfügbaren Einheiten von ca. 53, 55 m2 bis 74, 41 m2.

Die Loft-Residenzen interpretieren ein ehemaliges Korken-Verarbeitungsgebäude neu, wobei das außergewöhnliche Volumen und die Höhe der ursprünglichen Struktur beibehalten werden. Sie verfügen über hohe Decken, offene Wohn- und Essbereiche, voll ausgestattete Küchen, ein Zwischengeschoss Schlafzimmer, Bad, natürliches Licht und privaten Außenbereich.

Die Lodges lassen sich von der traditionellen Architektur des Alentejo inspirieren, die sich durch einfache Pitched-Dach-Formen und den Schwerpunkt auf Innen-Outdoor-Wohnen auszeichnet. Je nach Konfiguration bieten sie ein oder zwei unabhängige Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen offenen Wohnraum, hohe Decken, natürliches Licht, Querlüftung und einen privaten Außenbereich.

Alle Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und profitieren von einem eigenen privaten Außenbereich und einem eigenen Parkplatz. Die Wohnungen werden möbliert und ausgestattet geliefert, mit Klimaanlage in den Wohnbereichen und Schlafzimmern, Einbauschränken, doppelverglasten Fenstern mit Wärme- und Schalldämmung und modernen Oberflächen, einschließlich Mikrozementboden und voll ausgestatteten Küchen mit integrierten Geräten.

Die Küchen verfügen über schwarze Marmor-Arbeitsplatten und Spritzrücken, LED-Beleuchtung und integrierte Geräte, darunter ein Kochfeld, Dunstabzugshaube, Elektroherd, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl-Gefriergerät. Die erwartete Energieklasse ist B.

Grândola bietet eine attraktive Basis, um die Region Comporta zu genießen, die den täglichen Komfort einer etablierten Stadt Alentejo mit Zugang zu einigen der berühmtesten Strände Portugals Atlantik, Pinienwälder, Reisfelder und Küstendörfer kombiniert.

Etwa 60 Minuten von Lissabon und dem internationalen Flughafen Lissabon entfernt, bietet Grândola III die Möglichkeit, ein dauerhaftes Zuhause, eine zweite Residenz oder einen Wochenendausflug in der Nähe eines der begehrtesten Küstendestinationen Portugals zu verbringen.

Für Käufer, die Mieteinnahmen in Betracht ziehen, können die Eigentümer eine Alojamento Local (AL)-Lizenz nach Abschluss des Baus beantragen, vorbehaltlich der geltenden Lizenzbedingungen und Genehmigung. Spark Group beabsichtigt auch, einen optionalen kurzfristigen Mietmanagement-Service zur Verfügung zu stellen, so dass die Eigentümer ihre Immobilie unabhängig verwalten oder Spark zu beauftragen, den Mietbetrieb zu überwachen. Dieser Service ist geplant, nach Abschluss verfügbar zu werden.

Das Projekt wurde genehmigt und befindet sich derzeit in der Bauausschreibungsphase. Die Arbeiten werden voraussichtlich im November 2026 beginnen, die Fertigstellung ist für November 2028 geplant. Geschätzte Eigentumswohnung Gebühren betragen etwa 150 pro Monat, einschließlich Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der endgültigen Bestätigung, sobald die Dienstleistungen vergeben werden.

Die Käufe folgen einer gestaffelten Zahlungsstruktur, mit einer optionalen Reservierung von 10.000, 25% zahlbar bei Unterzeichnung des Promissory Purchase and Sale Agreement (CPCV), weitere 10% sechs Monate später, 10% nach Abschluss des Baus und die restlichen 55% bei der endgültigen Urkunde.

Grândola III verbindet den architektonischen Charakter des Alentejo mit modernem Komfort, gepflegten Gemeinschaftsräumen und der Flexibilität des Privateigentums und bietet eine durchdachte Möglichkeit, ein Haus oder eine Anlage in der Nähe der Küste von Comporta zu errichten.