Villa - Turin, Turin

Excellent Villa 4 Chambres à Vendre à Corio Turin Italie

Numéro de bien immobilier Esales: es5555183

Fraz. San Bernardo 4
Corio
Torino
10070
Italie

villa cavalière - 345 000 €

Vue d'ensemble de la propriété & Emplacement Grande villa indépendante de 4 chambres occupée toute l'année et orientée sud-est. Situé dans un cadre paisible de montagne dans le village de Corio (Torino), dans le hameau (frazione) de San Bernardo à 996 mètres d'altitude. San Bernardo est un hameau exclusif d'environ 15 maisons avec une petite église, positionné le long d'une route tranquille en impasse sous un parc national de 2000 mètres riche en sentiers de marche et faune locale (chevreuils, renards, sangliers et faucons pèlerins).

Le terrain comprend plus de 1800 m2 de terrain de colline, complété par des forêts privées supplémentaires sur la route. La propriété offre un parking privé et sécurisé pour 6+ véhicules. La commune locale a terminé l'entretien intensif de la route en 2025 (agrandissement, resurfaçage, et prévention des subsidences) sans frais pour les résidents. En raison d'une tour téléphonique à proximité, la commune dégage la neige de la route deux fois par jour en hiver.

Secteur local & Infrastructure à proximité

* Corio Village (6 km / 12 minutes): Situé à 350m au-dessous; dispose de magasins de village, 3 restaurants, et pizzerias (€5-€9).
* Cirie (20 minutes): La ville la plus proche avec des supermarchés (Bennet, Iper COOP) et des équipements urbains complets.
* Aéroport Turin-Caselle (TRN) (30 minutes) : offre des vols internationaux réguliers (trajectoires de vol contournant les montagnes, assurant une isolation totale du bruit).
* Centre-ville de Turin (40 minutes)
* Barolo & Régions viticoles d'Alba (90 minutes)
* Milan & Aéroports (2 heures)
* Suisse via les tunnels (2 heures): Accès facile via les tunnels du Mont Blanc ou du Gran San Bernardo.

La villa - disposition & spécifications offrant environ 450 m2 d'espace global sur trois étages. La résidence principale occupe le rez-de-chaussée et les premiers étages (324 m2 plus balcons), tandis que le deuxième étage abrite un appartement entièrement indépendant (124 m2 plus balcons et 2 parkings dédiés).

Rez-de-chaussée (182 m2)

* Entrée & Conservatoire (8. 30m x 2. 40m): Il dispose de grandes portes coulissantes en verre ouvrant sur le jardin; mène à la cuisine, salle à manger et salle à outils.
* Salle d'outils / Bureau (1. 80m x 4. 00m): Situé à l'extérieur du conservatoire; idéal pour le stockage ou un bureau à domicile.
* Cuisine semi-professionnelle (7. 37m x 4. 80m) : équipée de carrelage, d'unités de base/hautes avec éclairage sous-cabinet, étagères de décanteur, et d'une île en marbre (sièges 4, avec rangement et sorties). Equipé d'un réfrigérateur à double porte Samsung, d'une cuisinière à gaz professionnelle à 5 brûleurs/grand four électrique de 100cm, d'une hotte d'extraction, d'un grand lavabo en acier inoxydable et d'un lave-vaisselle Whirlpool. Sorties directes vers le jardin latéral, patio, cellier et salle à manger.
* Pantalon (3. 00m x 1. 80m)
* Salle à manger (5. 55m x 5. 20m): Caractéristiques carrelage, armoires d'affichage intégrées avec éclairage, et un feu de bois de verre de 10 kW.
* Salon (7. 40m x 4. 90m): Entrée par les portes coulissantes de la grange; comprend carrelage et deux ventilateurs de plafond / lumières. Sorties sur le parking latéral, toilettes invités, salles de service, et escalier en marbre au premier étage.
* Salle de lavage (2. 20m x 2. 18m): Utilisé pour le rangement et le repassage des chaussures; conduit à la Lavanderia.
* Lavanderia (2. 50m x 1. 80m): Équipé de connexions laveuse/sèche-linge et de drainage; s'ouvre à la Salle de Chaudière.
* Chaudière (2. 20m x 2. 10m)
* Toilettes d'hôtes (2. 40m x 1. 80m): Toilettes, lavabo à main, rangement sous les escaliers, et une zone de porte-manteau.

Premier étage (142 m2)

* Hall d'entrée (3. 60m x 2. 50m): Connexion au jardin, aux chambres et au bureau.
* Suite de la chambre principale (6. 10m x 4. 60m + Entrée): Suite verrouillable avec plancher en bois, grande armoire, ventilateur de plafond, porte coulissante à la suite, et accès double porte à deux balcons.
* Salle de bain principale (3. 60m x 3. 00m): nouvellement installé en 2025; dispose d'une grande douche, baignoire, lavabos doubles avec miroirs jumeaux, bidet, toilettes et chauffe-eau.
* Chambre 2 / TV Chambre (5. 30m x 5. 20m): Planchers en bois, unités de rangement, et accès double porte au balcon principal.
* Chambre 3 Suite (4. 80m x 4. 37m): Parquet, lits/bébés, couloir verrouillable, salle de bains privative, et accès aux balcons principaux et privés.
* Chambre 3 Salle de bain (4. 00m x 1. 67m): Baignoire/douche, toilettes, lavabo et crochets de laveuse.
* Chambre 4 / Bureau (3. 88m x 3. 10m): Parquet.
* Balcon rond: Espace extérieur expansif sur deux côtés et le coin SE, avec une grande pièce pour un ensemble à manger de 8 personnes.

Appartement indépendant au deuxième étage (124 m2)

* Entrée privée : Accessible par des escaliers et une porte dédiés au nord, avec son propre parking supérieur sécurisé de 2 voitures.
* Salon & Salle à manger (71 m2) : aménagement ouvert en forme de L avec carrelage, plafonds cathédrale en bois exposé, et 4 sorties balcon double porte avec vue sur la vallée.
* Cuisine (3. 65m x 2. 80m): Équipé d'un four, brûleurs à gaz, réfrigérateur, chauffe-eau, et les unités équipées.
* Chambre 1 Suite (3. 80m x 4. 90m): Parquet, lit double, grande armoire, sortie balcon privée, et passage en suite à la salle de bains.
* Suite salle de bain (4. 00m x 1. 67m): fini carrelé, baignoire/douche, toilettes, lavabo, et les connexions de laveuse.
* Chambre 2 (3. 80m x 3. 10m): Parquet, deux lits simples et une armoire indépendante.

Utilitaires extérieur, sécurité &

sol extérieur & stationnement

* Terrain principal: Parking sécurisé pour 6 voitures (plus espace pour 4 véhicules invités). Caractéristiques patios extérieurs en pierre à l'avant et aux côtés, espace jardin, et chambre pour une piscine.
* Stationnement supérieur: Parking sécurisé dédié pour 2 voitures desservant l'appartement au dernier étage.
* Zone latérale: Il dispose d'un patio, d'un jardin latéral et de marches en pierre menant à un parking supérieur et des portes d'accès.

Systèmes de sécurité

* Entièrement fermé par une clôture de sécurité métallique avec des dessus tranchants et 4 portes verrouillables (porte d'entrée principale est électrique).
* Toutes les portes extérieures au rez-de-chaussée/au premier étage sont équipées de serrures à 3 ou 5 barres et de volets en bois verrouillables.

Énergie & Services publics

* Énergie solaire: 16 panneaux solaires de haute qualité avec 10 kWh (2x 5 kWh) batteries de stockage; système alimente l'énergie excédentaire de retour au réseau. Le solaire couvre 81% des besoins en énergie en mars, 89% en avril et 97% de mai à septembre.
* Système de chauffage: 32 radiateurs fonctionnels alimentés par une chaudière à gazolio existante (plus ancienne) avec un réservoir souterrain de 8 000 litres. Le sol offre de l'espace pour l'installation de la pompe à chaleur et des connexions électriques supplémentaires.
* Gaz & Déchets: Réservoir de gaz externe submergé de 1 700 litres (utilisé pour la cuisson seulement) et un système de déchets de fosse septique privé.
* Approvisionnement en eau: Approvisionnement gratuit en eau de source de montagne.

À propos de la région

corio est une ville de montagne tranquille située dans la ville métropolitaine de Turin dans la région Piémont du nord-ouest de l'Italie. Niché à environ 30 kilomètres au nord-ouest de la ville de Turin, la ville se trouve à une altitude d'environ 625 mètres au-dessus du niveau de la mer. Il s'étend comme un amphithéâtre naturel le long de la vallée du fleuve Malone, offrant une vue panoramique où les contreforts rencontrent les Alpes Graiennes.

La ville possède de riches racines historiques qui remontent aux anciens villages celtiques avant d'évoluer à travers d'importants développements médiévaux. Les visiteurs peuvent explorer un charmant centre historique pavé de pierre marqué par l'architecture alpine traditionnelle, des rues étroites et des structures religieuses remarquables comme l'église de Santa Croce.
Entouré de forêts luxuriantes, de ruisseaux et de sentiers de montagne vierges, Corio est populaire pour des activités de plein air telles que la randonnée, le VTT et les retraites d'été loin de la chaleur urbaine.

Sur le plan économique et culturel, Corio reste profondément lié aux traditions piémontaises, avec ses traditions artisanales locales, son agriculture et sa cuisine régionale. Sa proximité avec les vallées de Lanzo et la région de Canavese en fait une porte d'entrée pratique pour explorer les régions rurales du nord de l'Italie.

L'aéroport majeur le plus proche de Corio est l'aéroport de Turin (également connu sous le nom d'aéroport Turin-Caselle, code IATA: TRN), situé à environ 15 à 20 kilomètres au sud de la ville. En raison de cette courte distance, les voyageurs peuvent généralement rejoindre Corio en moins de 30 minutes en voiture ou en taxi depuis le terminal.

Caractéristiques de MAin:

* 400m2 d'espace habitable
* 298m2 parcelle
* 6 chambres
* 4 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques de l'Italie
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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