Villa - Setuball, District de Setúbal

Une propriété vraiment unique à Jardins de Santiago, à Setúbal, où l'architecture contemporaine, le confort, l'efficacité et la qualité de la construction se rencontrent dans un rare équilibre.

Cette extraordinaire villa de 4 chambres, actuellement organisée en trois chambres, dont une grande suite avec dressing et bureau, est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus privés de Setúbal. Sa position surélevée offre une vue totalement dégagée, une excellente luminosité et une grande intimité.

Architecture et espaces extérieurs

Avec des lignes pures et élégantes, l'architecture se distingue par des volumes asymétriques, des blocs qui se chevauchent et des porte-à-faux structurels. Les larges ouvertures vitrées jusqu'au plafond offrent une abondance de lumière naturelle et une connexion privilégiée avec le jardin et la piscine.

À l'extérieur, il y a une piscine de 30 m², un jardin avec gazon synthétique professionnel et un espace de loisirs sous le porche, équipé de barbecue et d'évier, idéal pour la restauration et les sorties en plein air.

Confort et fonctionnalité

Le grand salon bénéficie d'une excellente lumière et d'une cheminée à bois. La cuisine entièrement équipée est complétée par une buanderie séparée également équipée.

Le bureau vous permet de créer un véritable espace de travail ou d'étude sans compromettre l'espace privé, composé de trois chambres, dont une suite avec placard.

La villa dispose de quatre salles de bains, avec des serviettes électriques et un chauffage par le sol dans les installations sanitaires avec douche.

Qualité et efficacité de la construction A+

Avec la classe énergétique A+, la propriété intègre des solutions techniques axées sur le confort, l'efficacité et la durabilité :

Façades en retrait protégées par de grandes voûtes ;
Brique thermique de 24 cm avec système Capotto de 8 cm ;
8 cm d'isolation XPS sur le toit ;
Double vitrage thermique, laminé et trempé ;
Puits de lumière pour l'éclairage naturel du couloir ;
Coupures électriques ;
La climatisation dans toutes les pièces ;
Pompe à chaleur pour eau chaude ;
10 panneaux photovoltaïques d'une production de 5,5 kWh ;
Puissance électrique disponible jusqu'à 17,25 kW ;
Chauffage par le sol et porte-serviettes électriques dans les salles de bains.
Sécurité et mobilité électrique

La propriété est équipée de caméras de surveillance, d'une alarme de rideau extérieure et de capteurs de mouvement intérieurs, avec une installation entièrement câblée.

Dans le garage, il y a une Wallbox pour véhicules électriques jusqu'à 7 kWh et un second point de recharge jusqu'à 3,4 kWh, avec un compteur d'énergie indépendant dédié aux véhicules électriques.

Jardins de Santiago Setúbal

Située dans une zone résidentielle clôturée, calme et familière, la villa allie intimité à proximité du centre de Setúbal, des plages et de la Serra da Arrábida, maintenant une connexion pratique avec Lisbonne.

Un bien différenciateur, où l'espace, l'architecture et les solutions techniques ont été soigneusement combinés pour offrir un haut niveau de confort et de qualité.

Une villa unique à Jardins de Santiago. Architecture, qualité, efficacité et fonctionnalité en un seul endroit.
Performance Énergétique: A+
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