Villa Setubal, Distretto di Setúbal

Una proprietà davvero unica a Jardins de Santiago, a Setúbal, dove l'architettura contemporanea, il comfort, l'efficienza e la qualità della costruzione si incontrano in un raro equilibrio.

Questa straordinaria villa di 4 camere da letto, attualmente organizzata in tre camere da letto, tra cui una grande suite con spogliatoio, e ufficio, si trova in una delle zone residenziali più private di Setúbal. La sua posizione elevata offre una vista totalmente senza ostacoli, ottima luminosità e privacy.

Architettura e spazio esterno

Con linee pure ed eleganti, l'architettura si distingue per volumi asimmetrici, blocchi sovrapposti e cantilever strutturali. Le ampie aperture vetrate fino al soffitto forniscono abbondante luce naturale e un collegamento privilegiato con il giardino e la piscina.

All'esterno c'è una piscina di 30 m2, un giardino con erba sintetica professionale e una zona di svago sotto il portico, attrezzata con barbecue e lavandino, ideale per pranzare e socializzare all'aperto.

Comfort e funzionalità

L'ampio soggiorno gode di ottima luce e un camino a legna. La cucina completamente attrezzata è completata da una lavanderia separata anche attrezzata.

L'ufficio consente di creare un vero e proprio spazio di lavoro o studio senza compromettere l'area privata, composta da tre camere da letto, tra cui una suite con armadio.

La villa dispone di quattro bagni, con asciugamani elettrici e riscaldamento a pavimento nei servizi igienici con doccia.

Qualità ed efficienza dell'edilizia A+

Con Energy Class A+, la proprietà integra soluzioni tecniche orientate al comfort, all'efficienza e alla durata:

Facciate recesse protette da grandi baldacchini;
Mattone termico da 24 cm con sistema Capotto da 8 cm;
8 cm di isolamento XPS sul tetto;
doppi vetri termici, laminati e temperati;
skylight per l'illuminazione naturale del corridoio;
black-out elettrici;
Aria condizionata in tutte le camere;
Pompa di calore per acqua calda;
10 pannelli fotovoltaici con una produzione di 5, 5 kWh;
Potenza elettrica disponibile fino a 17. 25 kW;
Riscaldamento a pavimento e portasciugamani elettrici nei bagni.
Sicurezza e mobilità elettrica

La proprietà dispone di CCTV, allarme tenda esterna e sensori di movimento interni, con installazione completamente cablata.

Nel garage c'è una Wallbox per veicoli elettrici fino a 7 kWh e un secondo punto di ricarica fino a 3, 4 kWh, con un contatore di energia indipendente dedicato ai veicoli elettrici.

Jardins de Santiago Setúbal

Inserita in una zona residenziale recintata, tranquilla e familiare, la villa coniuga la privacy con la vicinanza al centro di Setúbal, alle spiagge e alla Serra da Arrábida, mantenendo un comodo collegamento con Lisbona.

Una proprietà differenziata, dove spazio, architettura e soluzioni tecniche sono state accuratamente combinate per offrire elevati livelli di comfort e qualità.

Una villa unica a Jardins de Santiago. Architettura, qualità, efficienza e funzionalità in un unico luogo.
Valutazione energetica: A+
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