Villa - Ribérac, Dordogne

Montague Court B&B & Gites à vendre à Riberac Dordogne France

Numéro de bien immobilier Esales: es5555185

Tribunal de Montague

Chambres d'hôtes à Riberac, France

10 Chem. Des Tilleuls, 24600 Riberac, France

Résumé & Aperçu de l'investissement

Offert à 980 000 €, le Montague Court est un portefeuille immobilier et hôtelier exceptionnel, entièrement opérationnel, situé en bordure paisible de Riberac (code postal 24600), dans le département de la Dordogne, dans le sud-ouest de la France. Il s'étend sur environ 14 200 m2 de terrain entièrement clôturé de plus de 3 ha, ce vaste domaine est connu localement sous le nom de 'Paradise', une des propriétés les plus grandes et les plus impressionnantes à distance de marche du centre-ville.
Bien qu'il soit situé dans un sanctuaire paisible et rural, il bénéficie d'une infrastructure municipale moderne complète, y compris l'eau du secteur, le gaz du secteur et l'électricité du secteur.

L'échelle de Montague Court le rend bien plus qu'une maison résidentielle standard; il représente une opportunité d'affaires clé en main avec de vastes flux de revenus existants et une capacité d'expansion à fort potentiel. L'établissement mélange en toute transparence une élégante résidence primaire de 6 chambres à coucher avec trois gîtes indépendants (gites), une salle de fonction intérieure dédiée, une marquise d'événements extérieurs et une infrastructure de loisirs robuste.

La transaction comprend tous les meubles, les appareils électroménagers et les installations pour la maison d'hôtes et les gîtes, ce qui permet une continuité immédiate des activités pour les activités indépendantes (la résidence principale B&B sera livrée non meublée).

Emplacement principal & environs

Situé à seulement cinq minutes à pied du cœur historique de Riberac, le Montague Court bénéficie d'un accès immédiat à une ville de marché animée offrant un excellent choix de restaurants français traditionnels, de cafés et d'équipements essentiels quotidiens. Riberac est célèbre dans le monde entier pour avoir accueilli l'un des plus grands marchés du vendredi en plein air de la région.
Pour les loisirs d'été, une plage artisanale populaire avec un restaurant au bord du lac et des snack-bars se trouve à seulement 15 minutes en voiture.

Architecture immobilière & Portefeuille de l'hébergement

À travers la résidence principale et trois chalets secondaires, le domaine offre un total de 14 chambres joliment aménagées (13 actuellement entièrement opérationnelles, avec 1 touches finales mineures) et 13 à 14 salles de bains privatives, soulignées par une luxueuse suite dédiée à la mariée.

1. Main Townhouse & B&B Residence Une impressionnante maison de domaine de 11 chambres qui sert de logement principal tout en exploitant une boutique à haut rendement Bed & Petit déjeuner aile. Le B&B dispose de cinq chambres d'hôtes de style individuel.

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Chambre 1: dispose d'une salle de bains privative (125.00€/nuit).

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Chambre 2: Chambre d'hôtes communicante avec accès direct à la chambre 3 (100,00 €/nuit).

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Chambre 3 : dispose d'une salle de bains privative (125,00 €/nuit).

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Chambre 4: dispose d'un balcon privé menant directement à une salle de bains complète avec une luxueuse baignoire autoportante (125,00 €/nuit).

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Chambre 5 (Suite Bridal): une suite premium avec une salle de bains privative et un petit salon séparé équipé d'un réfrigérateur (150,00 €/nuit).

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Chambre 6: Chambre privée supplémentaire servant propriétaire ou chambres d'hôtes.

2. Gîtes et gîtes La propriété dispose de trois unités de location indépendantes entièrement meublées équipées de cuisines complètes (cuisinières, fours, micro-ondes, réfrigérateurs, congélateurs, lave-vaisselle et lave-linge):

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Le Cottage : Une résidence ouverte avec cuisine, salon et salle à manger, couloirs, terrasse privée, et 2 chambres en suite (une chambre double; une chambre familiale avec un lit double et deux lits simples).

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Tarifs : Basse Saison (mars-mai) : 1 000 €/semaine. Haute Saison (juin-septembre) : 1 200 €/semaine.

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Gite 1: Maison de vacances de grande capacité avec cuisine ouverte / salon / salle à manger et 3 chambres doubles, chacune avec une salle de bains privative.

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Tarifs : Basse Saison (mars-mai) : 1 200 €/semaine Haute Saison (juin-septembre) : 1 500 €/semaine

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Gite 2: Caractéristiques d'une disposition de 3 chambres à deux chambres correspondant Gite 1 (actuellement compléter les dernières petites touches de construction). Construit avec une infrastructure de services publics élargi, Gite 2 peut fonctionner comme hébergement d'hôtes ou facilement convertir en une cuisine professionnelle commerciale pour assurer le service d'événements à grande échelle.

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Tarifs : Basse Saison (mars-mai) : 1 200 €/semaine Haute Saison (juin-septembre) : 1 500 €/semaine

Événements, installations récréatives et amp; potentiel futur

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Equipé pour accueillir des mariages, des retraites d'entreprise et des soirées privées. Il dispose d'une salle de réception intérieure pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes (qui accueille actuellement un salon de table de billard) et d'une marquise extérieure lourde de 16m x 6m (qui exige une finition de carrelage au sol).

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Terrains & Parking: Terrain entièrement clôturé avec un grand parking privé et une piscine extérieure sécurisée et fermée.

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Terrain d'agrandissement : Comprend deux champs adjacents supplémentaires, offrant la possibilité immédiate de construire d'autres logements ou installations de loisirs, sous réserve de l'obtention de permis d'aménagement locaux standard.

À propos de la région

riberac est une charmante commune historique située dans le département de la Dordogne, dans le sud-ouest de la France, au sein de la pittoresque Nouvelle-Aquitaine. Nichée le long des bords de la Dronne, la ville sert de capitale de la région du Val de Dronne, souvent appelée porte d'entrée du Périgord Vert. Son emplacement se caractérise par des collines vallonnées, des terres agricoles luxuriantes, des forêts de chênes denses et des vallées fluviales paisibles qui attirent les visiteurs à la recherche d'une authentique évasion rurale.

Historiquement, Riberac s'est développé comme une ville clé du marché, une réputation qu'il conserve fièrement jusqu'à aujourd'hui. Le centre historique de la ville comprend des bâtiments calcaires traditionnels, des rues étroites et un patrimoine architectural remarquable, y compris l'église Notre-Dame du XIIe siècle, une ancienne église collégiale frappante aux caractéristiques romanes imposantes.
Chaque vendredi matin, Riberac accueille l'un des plus grands et des plus célèbres marchés en plein air de la Dordogne, transformant la place de la ville en un centre animé rempli de spécialités régionales, de produits frais, de spécialités de canard, de fromages locaux et de truffes de saison.

Côté culture et mode de vie, Riberac offre une expérience française quintessence du Sud-Ouest où la gastronomie et les loisirs en plein air sont au centre de la scène. La rivière Dronne environnante offre de nombreuses possibilités de canoë-kayak, de pêche et de promenade au bord de la rivière, tandis que la campagne environnante est traversée par des pistes cyclables panoramiques et des sentiers de randonnée.
La ville bénéficie d'une communauté dynamique d'artisans locaux, d'agriculteurs et d'une population d'expatriés internationaux bien établie, contribuant ainsi à une atmosphère accueillante et animée tout au long de l'année.

L'aéroport commercial le plus proche de Riberac est l'aéroport Périgord de Bergerac (EGC), situé à environ 55 kilomètres au sud, qui prend généralement entre 50 et 60 minutes pour atteindre en voiture. Pour des liaisons aériennes internationales plus larges et des itinéraires long-courriers, l'aéroport Bordeaux-Merignac (BOD) est le principal centre régional, situé à environ 120 kilomètres au sud-ouest et accessible en moins d'une heure et demie via des liaisons routières locales.

Caractéristiques de MAin:

* 400m2 d'espace habitable
* 14200m2 parcelle
* 13 chambres
* 13 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Jardin privé
* Piscine
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base d'où découvrir d'autres régions fantastiques de France
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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