Studio - Narbonne, Aude

Iad France - Catherine Ernst vous propose: Studio lumineux avec mezzanine et cellier Quartier Anatole FranceSitué dans le quartier recherché d’Anatole France, découvrez ce studio de 20,04 m² Carrez, installé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement 5 logementsTraversant et particulièrement lumineux, il offre une pièce de vie agréable avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine de 3,50 m² hors Carrez, idéale pour créer un espace couchage et libérer davantage la pièce principale.Autre véritable atout : le studio bénéficie d’un cellier privatif d’environ 5 m² situé dans la cour intérieure parfait pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire.Le logement est aujourd’hui libre de toute occupation et était encore loué jusqu’en juin 350 € charges comprises. Il pourra donc convenir aussi bien à un investisseur qu’à un étudiant, un jeune actif ou pour un pied-à-terre.La copropriété est à taille humaine, sans syndic professionnel, et la toiture de l’immeuble a été entièrement refaite en 2025.Un studio fonctionnel, lumineux et bien situé, avec deux vrais plus rarement réunis sur cette surface : une mezzanine et un cellier indépendant.Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.