Villa - Tarente, Taranto

Palais du XVIIIe siècle à vendre à Tarente, vieille ville, vue mer Au cœur de la vieille ville de Tarente, Via Duomo — l'une des rues les plus prestigieuses du centre historique, bordée de palais nobles entre la Piazza Castello et la cathédrale San Cataldo — se dresse un palais gentilice de la première moitié du XVIIIe siècle, probablement né de la réunion de deux bâtiments antérieurs. Un ensemble de quatre niveaux, plus une terrasse en toiture privative, qui séduira aussi bien une famille en quête d'une demeure de caractère qu'un porteur de projet imaginant une adresse d'hôtes dans l'un des centres historiques les plus authentiques des Pouilles. Le palais dispose de deux entrées au 190 Via Duomo. Sa façade, légèrement incurvée, négocie l'angle de la rue et conduit à une seconde entrée au 8 Via Arco Madonna del Pozzo, rue parallèle où un passage couvert — né de la réunion de deux bâtiments de la même époque — mène jusqu'à une petite édicule votive dédiée à la Madonna del Pozzo. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux donnent directement sur Via Duomo, aux côtés de l'escalier du palais, qui ne dessert que le premier étage. La Via Arco Madonna del Pozzo compte deux entrées distinctes : l'une mène au sous-sol, un vaste espace en contrebas de la rue non concerné par les travaux de rénovation récents ; l'autre, au numéro 8, ouvre sur l'escalier principal du palais, qui relie le rez-de-chaussée, le premier étage, le second étage et les terrasses en toiture. Le rez-de-chaussée, sous-sol exclu, développe environ 125 m². Le premier étage, appartement 5 pièces d'environ 130 m², s'organise autour d'une grande entrée-dégagement, trois chambres (dont une avec salle de bains privative), une salle à manger, un séjour et une seconde salle de bains, ainsi qu'une terrasse de 6 m². Un escalier intérieur indépendant — celui du numéro 8, Via Arco Madonna del Pozzo, qui dessert tous les niveaux du palais — mène au second étage, où deux appartements indépendants — chacun doté d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine dînatoire, d'une chambre et d'une salle de bains — totalisent environ 140 m² : une configuration idéale pour une grande famille ou pour une exploitation locative. Ce même escalier mène enfin à la terrasse en toiture privative, environ 170 m² avec vue sur la mer, sans doute le plus bel atout du palais et le cadre naturel des soirées d'été au-dessus des toits de la vieille ville. Dans tout le palais, les voûtes en étoile restaurées, les colonnes de pierre et les plafonds à poutres apparentes côtoient une luminosité naturelle remarquable. Les travaux déjà réalisés ont porté sur la cage d'escalier et plusieurs pièces intérieures ; d'autres espaces restent au stade du gros œuvre, pierre apparente et chape au sol, prêts à être aménagés selon le goût du futur propriétaire. Le bien est déjà raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement, et l'acompte pour la demande de raccordement au gaz a déjà été versé ; le prix demandé inclut également les fenêtres et portes d'époque en bois à double vitrage. La vente comprend également deux bâtiments annexes à l'arrière de la propriété, non visitables à ce stade, destinés à accueillir un petit jardin clos ainsi que l'emplacement prévu pour un futur ascenseur extérieur reliant les trois niveaux hors sol. La vieille ville de Tarente occupe une île entre deux mers — le Mar Grande et le Mar Piccolo —, ce qui vaut à la ville son surnom de « cité des deux mers ». Via Duomo en est l'artère principale, parmi les plus riches en palais nobles, à deux pas de la Piazza Castello et de la cathédrale San Cataldo. L'aéroport de Brindisi se trouve à environ une heure de route (73 km), celui de Bari à environ 1h15 (100 km) ; Martina Franca est à 30 minutes, Ostuni à environ 50 minutes et Lecce à un peu plus d'1h20. Une occasion rare de s'installer dans un morceau d'histoire des Pouilles, pour un usage personnel ou pour un projet d'accueil. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.