Villa - Pombal, District de Leiria

Moradia avec plus de 10 000 m2 de terrain ► 5 lots Evidemment potentiel construction et investissement

Nous vous proposons une propriété avec des caractéristiques vraiment différentes, composée d'un appartement T3 et d'un espace de plus de 10 000 m2, situé dans un quartier calme entouré par la nature et à seulement 15 minutes du centre de Pombal.
Plus qu'un logement, cette propriété représente une opportunité d'investissement avec de nombreuses possibilités d'évaluation, tant pour la taille du terrain que pour sa configuration et son potentiel d'utilisation.
La propriété est divisée en 5 lots, avec la possibilité de les commercialiser séparément, ainsi que la maison elle-même, permettant différentes stratégies d'acquisition et d'investissement.

Selon le cadre prévu dans le PDM pour cette zone, un indice de construction de 60 % est indiqué, un facteur particulièrement pertinent pour lequel il cherche à développer un projet immobilier. La capacité de construction efficace, l'utilisation autorisée et les conditions de construction devraient être confirmées avec la chambre municipale de Pombal, en particulier en ce qui concerne chaque lot et les conditions urbaines.

La Moravie
L'appartement est maintenant logé et dispose de 2 chambres, avec la possibilité d'étudier la création d'une troisième chambre, permettant de s'adapter aux besoins d'une famille ou d'améliorer son potentiel de notation.
Elle peut être acquise en combinaison avec les terres ou de façon indépendante, conformément à la stratégie d'investissement proposée et à la viabilité de l'exploitation respective.

LOTES ► ► possibilités d'investissement quantifiées
La taille de plus de 10 000 m2 et l'existence de 5 lots ouvrent des portes à différents projets, soit dans une perspective résidentielle, touristique, agricole ou laser.

Parmi les différentes possibilités d'utilisation, on peut citer:

Construction et investissement immobilier
- Construction de logements pour la vente individuelle;
- le développement d'une petite entreprise résidentielle;
- Construction de salles de location;
- l'élaboration d'un projet de logement indépendant;
- achat de lots destinés à la revente individuelle;
- Développement progressif d'un projet immobilier.

Tourisme et hébergement
- l'installation de mobil-homes ou de maisons modulaires par licence;
- la création d'un projet de tourisme rural;
- développement d'hébergements locaux ou touristiques;
- la création d'un petit parc de bungalows;
- Caravanisme ou autocaravanisme;
- Cinquième du tourisme et des expériences naturelles;
- Hébergement touristique de longue durée.

Laser, sport et divertissement
- la construction d'une piscine et d'un laser;
- Terrain de paddle ou terrain de football;
- Parc pour enfants et espace pour les activités d'air libre;
- L'espace pour les événements, les festivals et les célébrations;
- Programme d ' études et espace de vie;
- Espace pour ces chevaux et activités;
- Suivi des motocycles ou autres activités motorisées soumis aux autorisations pertinentes.

Agriculture et exploitation rurale
- l'exploration agricole ou de faible production;
- la culture d'arbres fruitiers et la création d'un arbre;
- la production de produits biologiques;
- La création de jardins et jardins;
- la vie végétale ou le projet de jardinage;
- Espace pour la création d'animaux, dans les conditions légales applicables.

Cinquième projet privé
- la création d'un cinquième laser;
- Construction d'une propriété familiale avec de grands espaces extérieurs;
- jardin paysager et espaces verts;
- Espace privé pour les activités en air libre;
- Combinaison de logement, d'agriculture et de laser.

Une opportunité avec diverses stratégies d'approvisionnement
Avec plus de 10 000 m2 de terrain, 5 lots, la possibilité d'un marketing indépendant et un cadre urbain avec un indice de construction de 60%, nous sommes confrontés à une opportunité qui mérite une analyse minutieuse.
Situation: à seulement 15 minutes du centre de Pombal.
Catégorie énergie: D
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