Villa - St.-Lô, Manche

Iad France - Anne Jumaucourt vous propose: Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du golf de Saint-Lô, ce pavillon des années 70 a bénéficié d’une rénovation complète et soignée. Il offre aujourd’hui un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement fonctionnel.Il bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur, gage d’un meilleur confort et de performances énergétiques optimisées (DPE C).Le niveau principal propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.Le véritable atout de cette maison se trouve au niveau inférieur : un sous-sol entièrement aménagé inclus dans les 110m2 habitables, comprenant une cuisine, une salle de bain et une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin grâce à son accès indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement pour un étudiant, location saisonnière, activité libérale, bureau professionnel, espace dédié à un adolescent ou encore hébergement pour la famille et les amis.Un garage complète l’ensemble.Enfin, les combles restent aménageables et disposent déjà d’un Velux, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire selon vos projets.Une maison clé en main, aux multiples possibilités, dans un environnement apprécié, à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.