Villa - Barcelone, Province de Barcelone

Si vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux et prêt à emménager qui a été rénové avec une attention méticuleuse au détail, cette propriété vous surprendra.
Situé à l'étage supérieur, il offre une vue spectaculaire et dégagée sur la Sagrada Familia et est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement dispose de quatre chambres, l'une actuellement utilisée comme bureau à domicile, ce qui en fait un espace idéal pour travailler à distance, étudier, ou tout ce qui convient à vos besoins. Il a été récemment rénové avec des matériaux de haute qualité et est équipé pour un maximum de confort: fenêtres Climalit offrant une excellente isolation thermique et acoustique, stores électriques, éclairage variable à travers, et des finitions modernes qui ajoutent à la fois chaleur et fonctionnalité.
Il comprend également un agréable balcon d'environ 6 m2—parfait pour profiter d'un café le matin au soleil, lire un livre, ou tout simplement se détendre tout en prenant la vue.
La cuisine est entièrement équipée et prête à l'usage quotidien, et comprend une buanderie pratique et séparée. L'appartement dispose actuellement d'une salle de bains complète, mais il y a le potentiel d'ajouter une deuxième salle de bains juste à côté – une excellente occasion d'adapter la maison aux besoins d'une famille ou d'augmenter sa valeur.
En prime supplémentaire, il y a une unité de rangement privée d'environ 2. 5 m2 sur le toit-terrasse; c'est un espace très pratique pour stocker des vélos, des valises, des outils, ou tout autre chose que vous voulez garder à portée de main sans encombrer votre espace de vie.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, l'établissement bénéficie d'excellents transports en commun et d'un accès rapide aux principales voies de circulation de la ville. A quelques pas, vous trouverez des magasins, des écoles, des espaces verts, des restaurants et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Et comme si ce n'était pas suffisant, chaque matin vous pouvez prendre le petit déjeuner avec l'un des points de repère les plus emblématiques de Barcelone juste devant vos yeux. Parce qu'il y a de belles vues... Et puis il y a des vues qui vous assurent de ne jamais vous lasser de regarder par la fenêtre.
Ne manquez pas l'occasion de visiter. Nous sommes convaincus qu'une fois que vous passerez la porte, vous comprendrez pourquoi cet appartement est tellement plus qu'un simple endroit pour vivre.

État de la propriété: Excellent état

Surface construite : 106 m2
Surface utilisable: 93 m2
Certificat d'efficacité énergétique: GI9YCY8*
Certificat d'occupation: Valable jusqu'au 10/12/2033
Statut de « propriétaire à grande échelle » : Non
Aicat n° 13218

Conformément à l'article 20. 1. c) du décret royal 515/1989, le prix annoncé n'inclut pas les taxes ou les frais de transaction, sauf indication contraire expresse. Si l'opération est soumise à la TVA, le taux applicable en vertu de la loi 37/1992 s'appliquera, ainsi que le droit de timbre (AJD) le cas échéant. Si l'opération est assujettie à la taxe de transfert foncier (ITP), elle sera réglée conformément au décret royal 1/1993 et aux règlements fiscaux en vigueur en Catalogne.
Les frais de notaire et d'enregistrement sont payés conformément au barème officiel des frais, conformément aux décrets royal 1426/1989 et royal 1427/1989. L'acheteur ne supporte pas les frais qui relèvent légalement de la responsabilité du vendeur.