Villa - Ilhavo, District d'Aveiro

Moradia T4 avec l'espace dans la bande de Gaza de Nazareth

Si vous cherchez une maison où l'espace, la légèreté et l'emplacement font la différence, cela peut être la vraie maison pour votre famille.
(d'attendre une nouvelle certification énergétique pour l'état actuel de résidence).

Située dans la bande de Gaza de Nazaré, dans un quartier résidentiel avec un accès facile au commerce, aux services et aux écoles - avec l'école de base juste en face - cette résidence T4 bénéficie encore de bons liens vers l'A25, les plages et la ville d'Aveiro. Construite à l'origine en 1990, elle a été une cible de rénovations et de mises à jour au fil des ans, présentant aujourd'hui en bon état de conservation et adaptée aux besoins actuels.

D'une superficie approximative de 222m2, située sur un terrain de 456m2, elle est répartie sur deux étages et se distingue par ses larges divisions et par l'excellente entrée de la lumière naturelle. Avec seulement un mur aveugle et plusieurs fenêtres dans les fenêtres fermées restantes, la légèreté est une présence constante dans presque toute la maison.

Sur le réseau de plancher, nous trouvons un hall d'entrée, salle de bains, grande pièce et une cuisine d'excellentes dimensions, avec les frais et la place pour les repas. La taille de la cuisine vous permet encore d'équation une solution différente pour ceux qui ont besoin d'une chambre sur le réseau de plancher: en réorganisant la zone, la salle à manger actuelle peut être adaptée à cet effet.

Au premier étage sont les quatre chambres, toutes avec de bons espaces et salles de bains, dont l'une est en suite. Les trois autres chambres sont desservies par une salle de bains complète. De l'une des chambres il ya encore l'accès à une chambre en gros, avec une certaine isolation, qui fournit un excellent espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, la maison continue de surprendre. Devant le jardin, il y a plus tard un accès en voiture et, à l'arrière, une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en plein air, la famille et les amis ou simplement pour profiter des jours de soleil avec plus d'intimité. L'établissement dispose encore d'un garage fermé pour un séjour, gardant un espace supplémentaire pour les vélos, l'équipement et la climatisation.

Parmi les équipements existants et les améliorations sont les fenêtres à jour, le chauffage électrique avec accumulateurs de chaleur, la thermoaccumulation pour le chauffage de l'eau, la toiture sur les murs extérieurs et les panneaux photovoltaïques installés. Les panneaux sont actuellement inutilisables, il n'est donc pas possible de garantir leur fonctionnement.

Que faire si 456m2 de terrain ne suffit pas?

Il y a encore une possibilité particulièrement intéressante.
Le terrain contigu, appartenant aux mêmes propriétaires, est également disponible à la vente séparément. Avec environ 270m2 et environ 10 mètres d'avance, il a le potentiel de construire un moradia, grâce à sa viabilité urbaine respective.

Pour ceux qui achètent la maison, il y a aussi la possibilité d'acquérir ce terrain, augmentant considérablement la superficie extérieure de la propriété et éliminant toute construction immédiatement contiguë de ce côté. Au total, les deux propriétés représentent environ 726 m2 du terrain, une option particulièrement intéressante pour ceux qui valorisent l'espace, la vie privée et le potentiel futur.

Une résidence avec stabilité et des zones de maisons d'autres temps, mise à jour au fil des ans et avec l'espace que tant de familles recherchent aujourd'hui.

Venez la connaître et découvrir tout le potentiel de cette maison dans la vallée de Nazaré.

Informations et visites
Pour plus d'informations et un calendrier de visites, veuillez contacter la consultante Liliana Cachoilo.
Les visites se dérouleront par le biais d'arrangements préalables et, de préférence, le samedi dans l'après-midi ou le samedi dans la matinée, selon les disponibilités.

Remarque : Pour des raisons liées à l'organisation du changement de propriétaire actuel, on s'attend à ce que l'écriture soit réalisée, idéalement, dans les 90 à 120 jours suivant la célébration de la CPCV.