Terrain - Narbonne, Aude

Iad France - Catherine Ernst vous propose: narbonne terrain constructible de 1 314 M² avec fondations existantes et bâtisseà narbonne, dans un environnement calme et sur un secteur en développement, découvrez cette grande parcelle constructible de 1 314 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant pour concrétiser un projet immobilier.Un véritable atout : le terrain dispose déjà de fondations réalisées pour accueillir une maison d'environ 152 m² habitables avec garage, permettant de partir d'une base existante pour poursuivre un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.La future maison bénéficie également d'un sous-sol sur toute son emprise, d'une hauteur d'environ 1,80 m, ainsi que d'un vide sanitaire.En fond de parcelle se trouve également une construction existante d'environ 80 m², offrant des possibilités supplémentaires à étudier en fonction de votre projet.Le terrain est déjà desservi par l'eau et l'électricité en 240 V et 380 V et dispose également d'un forage.À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace arboré comprenant notamment des arbres fruitiers et un potager, donnant déjà au terrain un véritable esprit de jardin.Avec ses 1 314 m² la parcelle offre de beaux volumes extérieurs et pourrait également permettre d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable.Un bien atypique et rare sur Narbonne, qui se distingue par la superficie de son terrain, ses fondations déjà réalisées, son sous-sol, sa construction existante et ses nombreux équipements.Les points forts :Terrain constructible de 1 314 m²Fondations prévues pour une maison d'environ 152 m² habitables avec garageSous-sol sur toute l'emprise de la maison, hauteur environ 1,80 mVide sanitaireConstruction existante d'environ 80 m²Eau et électricité 240 V / 380 VForagePotager et arbres fruitiersPossibilité de piscine à étudierEnvironnement calmeSecteur de Narbonne en développementUn terrain offrant une base déjà bien avancée et de multiples possibilités pour imaginer votre futur projet immobilier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.