Villa - Cazaux, Gironde

Située à l'abri des regards et dans un environement privilégié, en lisière de forêt et à moins de 3 km du lac, cette villa familiale saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son calme. Elle se compose d'une entrèe, d'un wc indépendant, d'un séjour avec poêle à granulés donnant sur la terrasse et sa piscine, d'une cuisine ouverte, d'un cellier - buanderie, d'une suite parentale avec sa salle de douche, de quatre autres chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec douche et baignoire. Le bien est complété par un garage avec porte automatisée. Aucun travaux n'est à prévoir. Prix de vente 635 000 € Honoraires : 3,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 615 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 465 € et 3 335 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume vautier 06 19 55 94 37 Honoraires : 3,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 615 000 € Prix de vente 635 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume vautier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 852 654 318 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40359) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 635 000 € Honoraires : 3,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 615 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 465 € et 3 335 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B