Villa - Cortona, Province de Arezzo

Niché dans la campagne près de Cortona, cette élégante partie d'une ferme fait partie d'un complexe résidentiel exclusif, entièrement rénové, ouvert sur trois côtés et gracieusement aménagé sur trois niveaux, couvrant un total d'environ 259 m2.
Le rez-de-chaussée s'ouvre généreusement sur le jardin par de grandes fenêtres françaises, révélant un espace de vie spacieux – idéal comme un salon supplémentaire ou un hébergement indépendant, meublé avec un canapé-lit double et équipé d'une salle de bains privative avec douche.
En montant à l'étage principal, de légères inondations dans une salle à manger ouverte, chauffée par une cheminée, flanquée d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'une buanderie ; deux autres fenêtres françaises mènent à un patio privé, apportant l'extérieur à l'intérieur.
Le dernier étage abrite les logements : deux chambres, une avec salle de bains privative avec baignoire, une troisième salle de bains avec douche et une étude ensoleillée avec vue panoramique - une retraite paisible actuellement utilisée comme bureau, facilement adaptable dans une troisième chambre ou un bureau à domicile.
A l'extérieur, un jardin privé de 553 m2 et un parking dédié complètent la propriété, tandis que les résidents bénéficient d'un accès exclusif au complexe des installations extraordinaires: une piscine de 17x7 m, une salle de sport entièrement équipée et un centre de bien-être avec un bain turc, un bain à remous, des douches sensorielles, un sauna finlandais et une cascade de glace.
Construite dans les années 1970 et magistralement restaurée vers 2013, la résidence allie confort contemporain au charme intemporel de la tradition toscane : des sols en terre cuite et des éléments rustiques ont été préservés tout en intégrant toutes les commodités modernes. La propriété est entièrement desservie, avec chauffage au GPL indépendant soutenu par des pompes à chaleur, connexion à l'approvisionnement municipal en eau, climatisation et un point de recharge pour véhicules électriques.
Idéale à la fois comme maison permanente et comme retraite d'été, la propriété est également naturellement adaptée à la poursuite de l'entreprise d'hébergement florissante qui a été précédemment établie ici. Créée par la restauration soigneuse d'un groupe de fermes datant du début du 20ème siècle, Borgo Syrah est maintenant un lieu où la paix et la beauté de la campagne toscane se mêlent à tout confort de la vie contemporaine.
Distances et lieux d'intérêt Situé dans un emplacement stratégique à quelques minutes du village le plus proche et de toute sa gamme (10 minutes), l'établissement permet aux propriétaires de rejoindre facilement certaines des destinations les plus populaires du centre de l'Italie: Cortona en 15 minutes (10 km), Montepulciano en 30 minutes (25 km), Torrita di Siena (20 km), Castiglione del Lago (20 km) et Castiglion Fiorentino en 20 minutes (18 km).