Villa - Courbépine, Eure

Exclusivité — Coup de cœur assuré pour cette authentique Normande à fort potentiel

Située à seulement 10 minutes des commodités et de la gare de Bernay, cette charmante maison normande orientée SUD vous offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, implantée sur un beau terrain arboré.

D'une surface d'environ 91 m² répartie sur deux niveaux, elle séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation :

Au rez-de-chaussée : Un séjour, un salon indépendant, une cuisine, une salle de bains, une chambre de plain-pied ainsi qu'une cave pratique pour le stockage.

À l'étage : Une pièce palière lumineuse dessert d'un côté une chambre, et de l'autre deux chambres en enfilade offrant un agencement modulable.

À l'extérieur : Un grand terrain arboré d'environ 2290m² sans vis-à-vis et un hangar d'environ 50 m², idéal pour du stationnement, du stockage ou pour y développer un atelier.

Les atouts majeurs :

Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de Bernay.

Cachet préservé (éléments traditionnels normands).

Fort potentiel d'aménagement après travaux.

Une véritable opportunité rare sur le marché pour les amoureux de projets de charme.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°932 138 225 - Greffe de bernay) Gregory huet entrepreneur Individuel 06 66 65 52 31 - Réf.967532