Villa - Orvieto, Terni

Domaine historique du XVIIIe siècle avec piscine près d'OrvietoNiché au cœur des collines pittoresques de l'Ombrie, à la frontière du Latium et de la Toscane, se trouve un rare domaine historique du XVIIIe siècle – un lieu où l'architecture noble, une histoire séculaire et la beauté de la campagne italienne créent une atmosphère d'harmonie absolue.Une ruelle pittoresque, dissimulée dans la verdure, mène au domaine et dévoile une magnifique demeure baignée de lumière et offrant une vue panoramique imprenable. Construite à l'origine comme une propriété aristocratique dotée de sa propre chapelle, elle a été soigneusement restaurée dans les années 1990 et transformée en un élégant complexe résidentiel et agritouristique, préservant ainsi l'authenticité historique et le caractère unique d'un ancien domaine italien.La superficie totale des bâtiments est d'environ 754 mètres carrés. Le complexe comprend une vaste résidence principale, quatre appartements d'hôtes indépendants totalisant sept chambres, ainsi que d'élégants espaces de réception, des locaux techniques et une chapelle privée, témoignage rare des origines nobles du domaine. Une cheminée traditionnelle contribue à l'atmosphère chaleureuse, et un système de chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison.Une place de choix est occupée au sein du complexe par une magnifique piscine panoramique, harmonieusement intégrée au paysage environnant et offrant une vue imprenable sur les collines ombriennes.Le domaine est entouré de terres privées couvrant environ 17 hectares. Il comprend une oliveraie productive de 120 arbres matures, une partie de forêt ancienne et des terres agricoles fertiles, offrant de nombreuses possibilités pour un usage privé et le développement d'un projet viticole, agritouristique ou agricole.Grâce à ses dimensions, son architecture et son emplacement privilégié, cette résidence est idéale pour un domaine privé prestigieux avec maisons d'hôtes, un hôtel-boutique exclusif, une luxueuse résidence de campagne ou un lieu unique pour des mariages, des événements privés et des célébrations dans un cadre authentiquement italien.La propriété se situe à quelques minutes seulement de la magnifique Orvieto, à proximité de Civita di Bagnoregio et du lac de Bolsena. Grâce à d'excellentes liaisons de transports en commun, Rome et Florence sont facilement accessibles, et la côte toscane est à moins d'une heure et demie.Cette offre va bien au-delà de l'achat d'une propriété. C'est l'opportunité de devenir le gardien d'un patrimoine historique unique, où chaque détail raconte une histoire, et où la beauté naturelle et l'élégance italienne intemporelle créent un style de vie exceptionnel.