Villa - Le Sourn, Morbihan

Découvrez sans plus tarder cette maison familiale située aux portes de Pontivy, dans un hameau du Sourn, bénéficiant d'une belle parcelle de terre bordée d'un ruisseau.

Construite sur sous-sol tout en offrant un accès de plain-pied (sans marche), cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine (refaite) ouverte sur le séjour-salon de 38 m² avec poêle à bois et accès à une belle terrasse sans vis à vis, d'un dégagement menant vers deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc. A l'étage, la mezzanine ouvre sur trois autres chambres, une salle d'eau avec wc et un débarras.
Le sous-sol comporte un garage, un atelier, une buanderie et une cave.
Côté extérieurs, cette maison dispose d'une belle parcelle de 4820 m² divisés en un jardin paysagé avec soins, un verger et une prairie donnant directement accès au ruisseau, un atout indéniable pour cette propriété nichée dans un très bel écrin de verdure. Le tout à moins de 5 minutes de toutes les commodités Pontivyennes et Sournaises.
A noter que cette maison est chauffée au moyen d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Elle est raccordée au tout à l'égout.
Son prix : 279990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (268400 euros net vendeur et 11590 euros de frais d'agence).
DPE : D. GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy le goff, au 0683080177 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 462437 LGC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy le goff (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lorient 844264697 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr