Villa - Lézignan-Corbières, Aude

Audrey Manzi vous propose à Lézignan-Corbières cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 127m2, construite en 2014, sur terrain clos de 668m2 avec piscine-
324 500 euros honoraires charge vendeur

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 63m2 avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double douche, vient compléter ce bien, ainsi que plusieurs WC pour un confort optimal.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin entièrement clos avec piscine 4×8m, d'un garage de 20m², d'un portail double et d'une maison construite sur vide sanitaire.

Ses atouts:

- Villa de plaid pied 4 faces
-Construction de 2014
-Piscine
-Garage de 20m²
-Pièce de vie de 63m²
-DPE C - GES A
-Proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers

Une villa moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose!

Dpe c ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manzi audrey, au 0618488406 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manzi audrey, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992 993 972 R.S.A.C. Narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Audrey MANZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 993 972 R.S.A.C. Narbonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr