Appartement - Sienne, Province de Siena

Principales caractéristiques:

Surface d'environ 92 m2
Trois chambres (deux doubles et une simple) et deux salles de bains (5 chambres au total)
Doubles points d'accès (par escalier communal et directement depuis la terrasse privée)
Charmante terrasse privée avec espace de rangement sous-jacent dédié
Plan d'étage très polyvalent (convertible dans une maison de 4 chambres ou deux ailes autonomes)
Cave privée incluse plus parking de véhicule dans la cour commune de condominium
Excellent état général avec chauffage autonome (classe énergétique: E)
Situation stratégique à Fuori Porta Camollia (Sienne), à quelques pas des remparts médiévaux

description interne:
Cet appartement lumineux et accueillant de 92 m2 est situé dans un quartier résidentiel de Sienne, très relié, juste à l'extérieur des anciennes portes médiévales du quartier de Fuori Porta Camollia. Présenté en excellent état et immédiatement habitable, la maison se distingue par sa disposition réfléchie, polyvalente et unique double entrée, accessible à la fois par l'escalier commun standard et directement de la terrasse extérieure privée.
Le hall d'entrée principal relie deux sections résidentielles distinctes : à droite se trouve un espace de vie indépendant doté d'un salon lumineux avec kitchenette ouvrant sur la terrasse, une chambre double et une salle de bains complète. La deuxième aile comprend une cuisine séparée, un couloir central, un garde-manger pratique, une deuxième salle de bains vitrée et deux autres chambres (un double généreux et un simple).
Ce design modulaire offre une flexibilité exceptionnelle : les propriétaires peuvent facilement configurer une quatrième chambre à coucher, agrandir le salon, créer deux espaces de vie indépendants pour les clients/locations, ou intégrer en toute transparence un bureau privé. Equipé de chauffage autonome.

Description externe :
L'actif extérieur est la terrasse privée, offrant une retraite en plein air isolée idéale pour le café le matin, la détente du soir, et le jardinage en pot, avec une salle de stockage sous-terrasse. La propriété comprend également une cave sous-sol privée et la commodité du parking de véhicule dans la cour commune condominium – un avantage rare et précieux ce proche du centre historique de Sienne.
L'emplacement à l'extérieur de Porta Camollia offre un accès piétonnier sans effort à la gare, les lignes de bus principales, les supermarchés, les boutiques d'épicerie et le centre historique emblématique menant à la Piazza del Campo. Il assure également l'accès rapide des véhicules à la route périphérique et la connexion Sienne-Florence.

Distances:
Porta Camollia (Porte du Centre historique): 400 m
Gare de Sienne: 1 km
Piazza del Campo: 1. 8 km
Hôpital universitaire Santa Maria alle Scotte: 3 km
Route de Sienne-Florence Junction (Sienne Nord): 3. 5 km
Aéroport de Florence (Peretola): 70 km
Aéroport de Pise (Galileo Galilei): 110 km

Réf. A8998RA2588217A