Villa - Saint-Raphaël, Var

Iad France - Quentin Chanon vous propose: Opportunité Rare à Saint-Raphael - Quartier « Les Plaines - Les Tasses »Le calme absolu à deux pas des plages (env. 300 m)Découvrez cette villa de 130m2 et ses dépendances, idéalement située dans le secteur résidentiel très recherché « Les Plaines - Les Tasses ».Construction traditionnelle de type provençal nichée sur un terrain arboré de 790m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible, une exposition Sud - Sud-Est pour une luminosité optimale, et un fort potentiel de rendement locatif ou d'accueil familial.Configuration de la Maison : Espace principal : De beaux volumes à vivre s'ouvrant sur le jardin.Cuisine et séjour s'ouvrant sur la terrasse. Salle d'eau et WC séparés. Deux chambres. Une buanderie avec accès extérieur donne sur une seconde terrasse et sur la partie jardin à l'arrière de la maison.A l'étage : Un T2 indépendant, ideal pour recevoir les proches en toute intimité ou générer un revenu locatif saisonnier.Un grand garage donnant sur le jardin arrière complète cet ensemble habitable.Forage opérationnel pour l'arrosage du jardin. Cave sous terrasse. Vide sanitaire complet, ventilation naturelle.Attention certaines photos de l'intérieur de la maison ont été modifiées avec de l'IA. A votre disposition pour échanger sur ce bien 7j/7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.