Villa - Modica, Ragusa

Nous proposons à la vente une maison individuelle d'environ 109 m², complète d'un entrepôt attenant et d'un extraordinaire terrain agricole de bien 78.347 m², située au cœur de la suggestive campagne modicaine. La propriété se trouve dans une position stratégique : immergée dans la nature intacte mais à quelques minutes du centre historique de Modica, de la zone vivante de Modica Sorda et de la ville baroque de Ragusa.

Les bâtiments conservent le charme authentique des constructions rurales siciliennes, caractérisées par des murs en pierre locale qui racontent l'histoire du territoire. L'entrepôt offre des espaces idéaux pour des activités agricoles ou pour être transformé selon les besoins de l'acheteur.

Un élément distinctif est l'incroyable vue panoramique sur la vallée en contrebas et sur les typiques carrières rocheuses de la région : un paysage unique qui offre une intimité absolue et des couchers de soleil émouvants chaque jour. Le vaste terrain plat entoure la maison sur plusieurs côtés (comme indiqué sur les images), offrant d'infinies possibilités tant pour des cultures biologiques que pour des projets résidentiels exclusifs ou agrotouristiques.

La propriété bénéficie également d'excellentes connexions routières grâce à l'artère principale voisine, garantissant facilité dans les déplacements vers les centres urbains environnants tout en maintenant une atmosphère relaxante et réservée.

Cette solution représente une opportunité parfaite tant comme investissement immobilier que comme refuge privé où vivre au contact avec la nature sans renoncer aux services urbains.

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