Appartement - Marseille, Bouches-du-Rhone

Marseille- 13008- Prado/Mermoz/Carré d'or- Appartement type 4- 102m² Carrez- Caves- Chambre de bonne.

1894 L'immobilier vous propose en exclusivité, au cœur du très recherché Carré d'Or marseillais, cet élégant appartement T4 d'environ 102 m² Loi Carrez, situé au troisième étage sur six d'un immeuble bourgeois avec ascenseur.
À quelques pas de la rue Jean Mermoz et du boulevard Édouard Herriot, cette adresse bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié : commerces de qualité, restaurants, établissements scolaires, transports en commun et accès rapide au tunnel Prado-Carénage. Un emplacement recherché par celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, élégance et praticité au quotidien.

Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux matériaux et au confort, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité.
Traversant, il profite d'une agréable circulation de lumière tout au long de la journée. Les volumes sont sublimés par un parquet massif à bâtons rompus, dont l'élégance souligne le caractère bourgeois des lieux.

Le double séjour constitue le véritable cœur de l'appartement. Ses proportions généreuses, ses lignes architecturales et l'alignement des huisseries créent une atmosphère à la fois chic, lumineuse et intemporelle.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception, associe fonctionnalité et esthétique avec son mobilier contemporain aux tonalités claires.
Le confort est renforcé par une climatisation présente dans chaque pièce, ainsi qu'une isolation phonique particulièrement appréciable, offrant un cadre de vie serein au cœur du 8ᵉ arrondissement.

La partie nuit accueille trois chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing.
Une salle d'eau contemporaine, généreuse et parfaitement aménagée, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace.
Une chambre de bonne indépendante, disposant de sa propre cuisine et de sa salle d'eau, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle pourra être exploitée selon les besoins du futur propriétaire : espace privatif pour un proche, bureau ou investissement locatif.

Deux caves privatives en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien.

Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant avant tout une adresse de premier ordre, un appartement de caractère et un niveau de confort contemporain, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille.
Un appartement bourgeois rénové, traversant et lumineux, où le charme de l'ancien rencontre les exigences du confort moderne.

Contact Anthony Masteau - EI : 06 45 71 39 52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
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Honoraires à charge vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 15898