Villa - Lézignan-Corbières, Aude

Iad France - Cédric Coste vous propose: Maison de plain-pied d'environ 115 m² – 3 chambres, garage et terrain clos – Lézignan-CorbièresDans un environnement résidentiel calme de Lézignan-Corbières, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2010, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle entièrement close d'environ 470 m².Implantée sur quatre faces, la maison profite d'une belle luminosité et d'espaces confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille.L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 34 m², complétée par une cuisine d'environ 18 m² bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.L'espace nuit se compose de trois belles chambres d'environ 14 m², 12,5 m² et 12 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un terrain clos laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.Un garage attenant d'environ 26 m² vient compléter l'ensemble, auquel s'ajoutent quatre places de stationnement privatives.Les prestations :Maison entièrement de plain-piedConstruction de 2010Environ 115 m² habitables3 chambresGarage attenant d'environ 26 m²Terrain clos d'environ 470 m²Terrasse d'environ 20 m²Menuiseries PVC double vitrageVolets roulantsChauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaudeRaccordement au tout-à-l'égout4 places de stationnement privativesLa maison ne nécessite pas de travaux structurels. Seule la finition des clôtures, actuellement à crépir, reste à prévoir selon vos envies.Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes de Lézignan-Corbières.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.