Appartement - Cecina, Province de Livorno

Principales caractéristiques:

Surface d'environ 136 m2
Deux grandes chambres doubles (facilement convertibles en 3 chambres) et une salle de bains vitrée (6 chambres au total)
Grand salon double avec zone d'étude dédiée
Cuisine séparée généreuse avec accès de porte à la terrasse
Double exposition lumineuse avec de grandes ouvertures de fenêtre fournissant une lumière naturelle abondante toute la journée
Vendu meublé, équipé de climatisation et chauffage autonome (Classe énergétique: E)
Situé dans un bâtiment résidentiel élégant, bien entretenu et distingué
Premier emplacement central à Cecina, à quelques minutes des plages et de la forêt de pins de Marina di Cecina

description interne:
Cet appartement de 136 m2 raffiné et exceptionnellement lumineux est situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu et distingué au cœur de Cecina, à quelques instants à pied de toutes les commodités urbaines essentielles. Bénéficiant de dimensions généreuses et de hauts plafonds rarement trouvés dans les bâtiments contemporains, la maison est en excellent état général et offert meublé.
Un large et accueillant couloir d'entrée organise sans effort le plan de vie, menant à un vaste salon de double taille avec un bureau à domicile/alcôve d'étude dédié. Grâce à de grandes baies vitrées et à une double exposition au soleil, cet élégant espace de réception est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
La disposition offre une flexibilité exceptionnelle: les futurs propriétaires peuvent facilement sectionner cette chambre pour créer une troisième chambre importante ou une salle polyvalente sans compromettre l'ouverture du salon de réception principal. La maison dispose également d'une grande cuisine séparée avec accès direct à une terrasse extérieure, parfaitement dimensionnée pour les repas familiaux quotidiens. L'aile de nuit abrite deux chambres doubles expansive offrant un confort exceptionnel, accompagnée d'une salle de bains entièrement vitrée.
Les équipements techniques comprennent le chauffage autonome, le contrôle complet du climat et des installations de qualité partout.

Description externe :
À l'extérieur, la propriété est enrichie d'une terrasse privée fonctionnelle reliée à la cuisine et au salon, offrant un agréable havre en plein air pour l'espresso matinal, des brises douces et un service de ménage quotidien. Le bâtiment résidentiel est solide, paisible et méticuleusement entretenu, caractérisé par des espaces communautaires propres et une communauté établie et haut de gamme.
L'emplacement représente un avantage majeur pour le mode de vie : situé dans un quartier central hautement souhaitable de Cecina, les résidents peuvent se promener dans les supermarchés, les boulangeries artisanales, les écoles de quartier, les services de santé et la gare centrale en quelques minutes, ce qui permet des routines quotidiennes sans voiture sans effort.
En outre, les plages de sable doré, les promenades balnéaires et les pinèdes maritimes parfumées de Marina di Cecina et Le Gorette sont à seulement 5 minutes en voiture ou en vélo, tandis que les points forts régionaux tels que les caves de Bolgheri mondialement célèbres et les villages de montagne de la côte étrusque sont à portée de la route.

Distances:
Cecina Town Center & promenade piétonne: 300 m (distance de marche)
Gare centrale de Cecina: 800 m
Marina di Cecina (plage de sable, promenade et bois de pins): 3 km
Plage du Gorette & Forêt côtière: 3. 5 km
Marina di Bibbona: 9 km
Bolgheri (quartier du vin & centre historique): 12 km
Castagneto Carducci: 20 km
Castiglioncello: 16 km
San Vincenzo: 24 km
Livourne: 40 km
Aéroport international de Pise (Galileo Galilei): 60 km
Florence: 115 km

Réf. A9591SR021