Villa - Chapeiry, Haute-Savoie

Exclusivité chapeiry (74540) – maison 108 M² – terrain 715 M² – 3 chambres – vue dégagée

Située sur la commune prisée de Chapeiry, à moins de 15 minutes d'Annecy, découvrez cette maison de 108 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée de 715 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Dans un environnement résidentiel verdoyant, cette agréable maison jumelée par l'arrière, offrant une parfaite intimité et aucune gêne visuelle, propose :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec penderie
- Pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour
- Accès à deux terrasses totalisant plus de 50 m² avec pergolas
- Chambre avec salle d'eau privative et WC
- Buanderie
- WC indépendant

À l'étage :
- Chambre enfant
- Chambre parentale
- Dressing aménagé
- Salle de bains avec douche et baignoire balnéo

Les extérieurs séduisent par leur exposition Est/Sud, leur vue dégagée et leur jardin entièrement clos et entretenue. Un abri de jardin de 19 m² avec eau, électricité, carrelage et espace de rangement complète le bien.

Prestations :
- DPE C
- Chauffage au sol électrique
- Poêle à bois
- Convecteurs à l'étage
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants
- Climatisation
- Adoucisseur d'eau
- Borne de recharge Tesla
- Alarme et vidéosurveillance
- Connexion internet Starlink
- VMC récente
- Moustiquaires

Les atouts :
Secteur recherché de Chapeiry
Vue dégagée
Environnement calme et pavillonnaire
Aucune nuisance ni vis-à-vis
Terrain clos de 715 m²
Plus de 50 m² de terrasses
Faible consommation énergétique
Proximité écoles, commerces et axes routiers
Annecy à moins de 15 minutes

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement équipée, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Annecy.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Michel belmonte entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°879 955 292 Greffe de thonon les bains) 06 66 48 23 78 (réf. 613429 )