Villa - Dardilly, Département du Rhône

Maison 5 chambres Dardilly — Guillerme Immobilier — Dardilly-le-Bas – Propriété familiale de 195 m² – 5 chambres – Piscine – Terrain de 1 500 m² Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette élégante propriété familiale construite en 2003 par Sélection Artisanale, idéalement située à seulement quelques minutes du centre de Dardilly-le-Bas, de ses commerces, des écoles et des transports. Cette maison développe environ 195 m² habitables auxquels s’ajoutent près de 100 m² de sous-sol, offrant de généreux espaces annexes avec notamment un garage triple, une salle de jeux et une cave. Son exposition Sud / Ouest constitue l’un de ses principaux atouts, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée et de superbes ouvertures sur le jardin et la piscine. Au rez-de-jardin : L’espace de réception constitue le véritable cœur de la maison. Particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest, il s’ouvre largement sur les extérieurs et offre une agréable continuité avec le jardin. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’une ouverture à galandage permettant de prolonger naturellement l’espace de vie vers la terrasse exposée Sud / Ouest. Un cellier attenant complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. Ce niveau bénéficie également d’un espace nuit de plain-pied particulièrement recherché comprenant : * Une suite avec chambre, dressing sur mesure et salle de bains * Une seconde chambre avec salle d’eau privative * Un WC indépendant avec lave-mains À l’étage : L’étage accueille un second espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale avec : * Trois chambres * Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente * Une salle de bains familiale avec baignoire et douche * Un WC indépendant La maison dispose ainsi de cinq chambres au total, dont deux de plain-pied. Un sous-sol de près de 100 m² : Véritable atout supplémentaire, le sous-sol développe près de 100 m² et offre différents espaces aux usages bien distincts : * Un garage triple avec portes motorisées * Une salle de jeux / espace loisirs avec bar * Une cave indépendante * Différents espaces annexes permettant notamment du rangement et du stockage Ces volumes complémentaires apportent un réel confort au quotidien et permettent d’adapter facilement les espaces aux besoins de chacun. Extérieurs : La propriété est implantée sur une parcelle paysagée d’environ 1 500 m², entièrement clôturée. Le jardin bénéficie d’une très belle exposition Sud / Ouest, permettant de profiter pleinement du soleil et des longues soirées d’été. La piscine au sel, équipée d’un revêtement PVC armé et d’une pompe à chaleur, s’intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant. Un cabanon complète les extérieurs. Prestations & équipements : * Construction 2003 par Sélection Artisanale * Environ 195 m² habitables * Près de 100 m² de sous-sol * Cinq chambres dont deux de plain-pied * Suite avec dressing sur mesure et salle de bains * Seconde chambre de plain-pied avec salle d’eau privative * Triple exposition Est / Sud / Ouest de la pièce de vie * Cuisine aménagée et équipée * Ouverture à galandage vers la terrasse * Cellier * Mezzanine * Chauffage au sol au rez-de-chaussée * Chauffage au gaz de ville * Chaudière Frisquet * Volets roulants motorisés * Garage triple avec portes motorisées * Salle de jeux / espace loisirs avec bar * Cave indépendante * Différents espaces annexes et de stockage * Piscine au sel * PVC armé * Pompe à chaleur pour la piscine * Terrain paysager d’environ 1 500 m² * Jardin entièrement clôturé * Exposition Sud / Ouest * Cabanon * Maison parfaitement entretenue On aime : * La proximité du centre de Dardilly-le-Bas * Les commerces, écoles et transports accessibles rapidement * La superbe exposition Sud / Ouest * La pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs * Les cinq chambres dont deux de plain-pied * La configuration particulièrement adaptée à une famille * Le terrain paysager de 1 500 m² * La piscine chauffée * Les près de 100 m² de sous-sol * Le garage triple * La salle de jeux et la cave indépendante * La qualité d’entretien générale de la propriété Une propriété familiale confortable et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et près de 100 m² d’espaces complémentaires, dans un cadre privilégié à proximité du centre de Dardilly-le-Bas. Visite : Christophe Guillerme 06 03 20 65 74 Guillerme Immobilier 4 bis Ruelle des Sœurs 69570 dardilly