Villa - La Rochelle, Charente-Maritime

Iad France - Sven Lamour vous propose: Idéalement située dans le secteur de La Pallice, à proximité des commerces et des commodités, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme, et son côté fonctionnel.Elle se compose d’une entrée desservant une salle à manger, un salon, une spacieuse cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’un petit cellier.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’accueil à l’avant de la maison ainsi que d’une belle cour arrière entièrement carrelée, accessible également par un second accès.Un grand espace de stockage ou atelier complète ce bien, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement.La maison bénéficie de prestations très appréciées avec une isolation par l’extérieur, une climatisation réversible et une toiture entretenue régulièrement.Les diagnostics confirment la qualité du bien : DPE C, absence d’amiante, aucune anomalie électrique et absence de termites.Une maison agréable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir rapidement.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.