Villa - Charly, Département du Rhône

Charly centre villa 4 pièces 89 m2 avec jardin

Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied édifiée en 2018 (sous garantie décennale) sur une parcelle de 320 m2
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, parfaitement exposée et organisée en trois espaces distincts : une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central, un espace repas convivial avec son poêle à granules et un coin salon TV cosy.
L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et sur le jardin entièrement clôturé et aménagé, idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.
Une seconde terrasse vous permettra d'envisager un autre espace pour profiter des extérieurs.

La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, toutes aménagées avec des placards intégrés, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

De construction récente, cette maison, équipée d'un chauffage électrique, affiche une performance énergétique en B.
Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien

A quelques pas, vous aurez les écoles maternelle et primaire, les commerces de proximité, la place du village et des transports en commun tels que le 78 ou encore le 15 express qui assurent des liaisons rapides vers Bellecour, Saint-Genis-Laval, Vernaison et la gare SNCF voisine.

Coup de cœur assuré pour cette maison moderne, sans travaux, au calme, alliant confort et praticité au quotidien.

Vivre à charly, c'est faire le choix de vivre à 20 minutes du centre de LYON, profitez de la propriété Melchior Philibert avec son parc, son espace de co-working et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, et la possibilité d'accéder à de multiples activités proposées par la commune tant sur le plan sportif que culturel.

Ne tardez pas à nous joindre au 04 82 53 25 10

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maryline bourgeois ei, agent commercial (RSAC 808288336)