Appartement - Bordeaux, Gironde

Dans un secteur recherché et calme de Bordeaux-Caudéran, découvrez ce bel appartement F4 de 77,58 m² loi carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

L'appartement développe une surface totale de 81,79 m², complétée par un balcon de 16,35 m², offrant un agréable espace extérieur.

Très lumineux et bien exposé, il se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux et lumineux, de deux chambres avec placards, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée.

L'appartement a été soigneusement rénové et bénéfcie notamment de menuiseries en aluminium avec double vitrage, d'une électricité revue, d'une salle d'eau rénovée et d'une porte d'entrée sécurisée 5 points.

Le chauffage collectif au sol apporte un confort agréable tout en libérant les murs de tout radiateur.

Un cellier/cave de 4,60 m² situé au rez-de-chaussée, avec porte fortement sécurisée, complète le bien.

La résidence, construite vers 1976 et composée d'environ 30 appartements, est particulièrement bien entretenue. Des travaux de ravalement des terrasses ainsi que des travaux intérieurs (peinture, paliers, sols et escaliers) ont récemment été réalisés. Aucun travaux importants n'est à prévoir à ce jour.

Le stationnement est facilité grâce à un espace de stationnement privatif au sein de la résidence, avec places non attribuées.

L'appartement bénéficie de la proximité des commerces, transports et établissements scolaires. Un bien lumineux, confortable et soigneusement entretenu, offrant de beaux volumes et d'un grand balcon, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement collectif.
Prix hors honoraires : 270000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 24/09/2026 par Denise Iribarne 0698896828, RSAC 752886275 - agent commercial indépendant de immobilier email sas - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux