Villa - Saran, Loiret

à vendre – Maison de 98 m² sur sous-sol complet – saran
Secteur stratégique – Idéal projet de rénovation / Amateurs de travaux

Maison individuelle développant une surface de plancher de environ 140 m² (environ 98 m² habitables de plain-pied et sous-sol complet semi-enterré). Bien sain bénéficiant d'une bonne isolation de base (bon DPE).

Caractéristiques du bien :
Espace vie : Séjour lumineux de 39 m², cuisine indépendante de 9,5 m², grand sas d'entrée.

Espace nuit : 3 chambres (env. 11,5 m² chacune), salle de bains de 6 m², WC séparé.

Sous-sol : Totalement modulable, fort potentiel d'aménagement (création de pièces, atelier, stationnement).

Combles : possibilité d'isoler pour optimiser le confort thermique.

Extérieurs :
Parcelle d'environ 600 m². L'implantation laisse un espace extérieur intimiste et facile d'entretien, idéal pour une terrasse (table et chaises), sans contrainte de grand jardin.

Travaux à prévoir :
Remplacement de la chaudière

Travaux de peinture et rafraîchissement des murs

Remplacement de certains revêtements de sol

Les plus : Emplacement recherché, structure saine, isolation existante, très fort potentiel d'optimisation des volumes.