Appartement neuf - Lisbonne, District de Lisbonne

Une occasion rare d'acquérir deux résidences attenantes au dernier étage de l'aura santa Marta 30 et d'explorer la création d'un important penthouse privé dans le centre de Lisbonne.

Situé sur la Rua de Santa Marta à Santo António, à quelques pas de l'Avenida da Liberdade, le développement combine une nouvelle construction contemporaine avec des jardins communautaires paysagés, une piscine intérieure, une salle de gym et des installations pour les résidents.

Cette offre particulière a trait à l'acquisition conjointe possible de l'unité Y et de l'unité AA, deux appartements duplex au dernier étage distincts dans le cadre du développement.

L'unité Y est actuellement disponible à 990 000 et dispose de 105 m2 d'hébergement intérieur, 13 m2 d'espace extérieur, 1 place de parking privé et 118 m2 de surface privée totale. L'unité AA est actuellement disponible à 1 190 000 et offre 106 m2 d'espace intérieur, 22 m2 d'espace extérieur, 2 places de parking privé et 128 m2 de surface privée totale.
Ensemble, les deux résidences existantes représentent environ 211 m2 d'hébergement intérieur, 35 m2 d'espaces extérieurs et 246 m2 d'espace privé total, ainsi que trois places de stationnement.

Les appartements sont vendus comme deux unités séparées. Ils ne sont pas actuellement configurés comme un penthouse.

Le promoteur a préparé une présentation combinée suggérée pour illustrer comment les deux résidences pourraient éventuellement être jointes après l'acquisition. Ce plan est conceptuel et est fourni comme une indication de ce qui peut être possible. Le promoteur n'entreprendra pas ou n'inclura pas les travaux combinés proposés dans le cadre de la vente.

Tout acheteur souhaitant créer le penthouse combiné acquerrait donc les deux appartements dans leur configuration existante et serait par la suite responsable de la conception architecturale, des études techniques, des approbations, de l'octroi de licences au besoin, des travaux de construction et des coûts connexes nécessaires pour les combiner.

Le prix de demande actuel combiné des deux appartements est de 2 180 000. Le promoteur a indiqué qu'un rabais supplémentaire d'environ 7 % peut être offert lorsque les deux résidences sont achetées ensemble. Si le rabais total a été convenu, cela représenterait un prix d'acquisition combiné indicatif d'environ 2 027 400. Tout rabais reste sujet à accord avec le promoteur et ne devrait pas être considéré comme un prix de demande fixe.

L'opportunité est particulièrement adaptée à un acheteur qui veut l'échelle et l'intimité d'un penthouse mais est prêt à entreprendre un projet de modification sur mesure plutôt que d'acheter un aménagement fini prédéterminé. La configuration suggérée permet à un acheteur d'envisager de créer une résidence adaptée à ses propres besoins tout en conservant un espace extérieur important et trois places de stationnement privées.

Aura santa Marta 30 est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus centraux de Lisbonne, à proximité de l'Avenida da Liberdade, du Marquês de Pombal, du Restauradores et du centre historique. Le développement combine des intérieurs contemporains avec des équipements relativement rares pour un projet de cette envergure dans le centre de Lisbonne, y compris des jardins communautaires aménagés, une piscine intérieure et une salle de gym.

Le développement approche d'être achevé, les résidences devraient être prêtes à être occupées avant la fin de 2026.

L'unité Y et l'unité AA restent des appartements légalement et physiquement séparés au point de vente. L'agencement combiné proposé n'est pas inclus dans le prix d'achat, et aucune représentation ne doit être faite que le promoteur exécutera la modification. Toute combinaison serait entreprise par l'acheteur après l'acquisition et resterait assujettie à toutes les exigences techniques et réglementaires nécessaires.

Veuillez nous contacter pour les plans d'étage individuels, le plan de combinaison proposé, les prix actuels, les spécifications et d'autres informations sur le rabais d'achat conjoint potentiel.