Villa - Le Mans, Sarthe

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale profite d'un emplacement agréable, à proximité du collège du Vieux-Colombier, des écoles Montaigu et des transports en commun.
Construite en 1974 et rénovée au fil des années, elle offre environ 105 m2 habitables et 6 pièces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une chambre de 16 m2 et un garage de 33 m2. À l'étage, la maison propose une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un second WC.
Et ce n'est pas tout... La maison dispose également d'un sous-sol avec un grand bureau de 16 m2 et une grande salle de 33m2, un espace qui pourra évoluer selon vos envies : salle de sport, cinéma, jeux, réception ou tout simplement un lieu pour se retrouver en famille ou entre amis.
À l'extérieur, le terrain de 162 m2 entièrement clos permet de profiter d'un espace agréable tout en restant facile à entretenir.
Bien entretenue, équipée d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et de menuiseries principalement en double vitrage, cette maison permet de s'installer sans travaux importants.
Une maison fonctionnelle, avec des espaces qui réservent quelques bonnes surprises à découvrir lors de la visite.
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Prix de Vente 177 000 euros TTC (est inclus 4,11% d'honoraires de 170 000 EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 170 000 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques:
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