Appartement - La Rochelle, Charente-Maritime

Appartement avec ascenseur, vue port et rooftop | Résidentiel ou professionel - La Rochelle Appartement avec ascenseur, vue port et rooftop | Résidentiel ou professionel - La Rochelle Au cœur de La Rochelle, dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus vivants, à quelques pas du Vieux-Port et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 177,74 m², récemment rénové avec goût. À seulement 7 minutes à pied de la gare, ce bien rare conjugue volumes généreux, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié, avec en point d’orgue un rooftop privatif de 25 m² offrant une vue remarquable sur le Port de La Rochelle. Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle donnent le ton. L’appartement bénéficie d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ainsi que de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. La cuisine, actuellement non équipée, pourra être aménagée selon les envies et le projet de son futur propriétaire. Un bien aux possibilités multiples Au-delà de sa vocation résidentielle, la configuration et les volumes de cet appartement permettent également d’envisager un projet professionnel de standing. Les espaces peuvent notamment être repensés pour accueillir de grands bureaux, plusieurs espaces de travail et une spacieuse salle de réunion, offrant un cadre particulièrement adapté à une profession libérale, un cabinet, une agence, une étude ou le siège d’une entreprise souhaitant bénéficier d’une adresse centrale et valorisante à La Rochelle. Cette double possibilité d’usage, sous réserve des autorisations et dispositions applicables, confère à ce bien une véritable singularité sur le marché rochelais. Les atouts 177,74 m² habitables Très belle luminosité Vaste pièce de vie 3 chambres avec chacune leur salle d’eau Rooftop privatif de 25 m² avec vue sur le Port Ascenseur Coursive privative partagée uniquement avec deux autres appartements Appartement récemment rénové Cuisine à aménager selon votre projet À quelques pas du Vieux-Port Gare accessible à pied en 7 minutes Possibilité de louer une place de stationnement dans le garage sécurisé de la copropriété Local à vélos commun Une adresse, plusieurs projets Résidence principale, pied-à-terre rochelais, résidence secondaire, investissement locatif haut de gamme, ou encore espace professionnel de standing : ce bien offre une rare liberté de projection. Un appartement singulier par ses volumes, son emplacement et son rooftop privé, au cœur de La Rochelle, où l’élégance de l’ancien se conjugue à une rénovation contemporaine et à une remarquable modularité des espaces. Contact jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron