Villa - Carcavelos, District de Lisbonne

Excellente villa aux lignes modernes, avec piscine privée et jardin d'hiver.
L'emplacement est l'un des grands points forts de cette propriété, située à seulement quelques minutes de l'école St. Julian, de la Nova School of Business & Economics, des plages de la ligne de Cascais et des principaux accès à Lisbonne. Un cadre alliant tranquillité, commodité et haute qualité de vie.

Implantée sur un terrain de 300 m², la villa a été conçue pour privilégier l'intimité, la luminosité et la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les environnements sont spacieux, lumineux et soigneusement articulés.

L'espace social se distingue par son magnifique salon avec plafonds doubles et mezzanine, créant une forte impression d'espace et d'élégance. La salle à manger communique directement avec le jardin et la piscine, orientée sud/ouest.

La cuisine, moderne et entièrement équipée d'appareils intégrés haut de gamme, dispose d'un coin repas pratique, d'un excellent rangement et d'un accès direct à l'extérieur. Cet étage comprend également une salle de bain pour invités.

À l'étage supérieur se trouve la suite parentale, avec un balcon orienté au sud, un walk-in et une salle de bain avec fenêtre et lumière naturelle. Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec balcon et armoires, partagent une salle de bain complète. Un système de bacs à linge assure une connexion directe à la buanderie du rez-de-chaussée.

L'étage -1 ajoute une grande polyvalence à la propriété, avec une chambre donnant accès à l'extérieur de façon indépendante, une salle de bain complète et une grande buanderie avec la possibilité d'installer une kitchenette. Cette configuration vous permet de créer facilement un appartement ou un studio autonome, idéal pour les invités, les membres de la famille, le soutien à domicile ou un bureau privé.

À l'extérieur, le jardin paysager comprend une piscine d'eau salée chauffée, avec couverture électrique, ainsi que différents espaces de loisirs et sociaux. On remarque également l'élégant jardin d'hiver entièrement vitré, avec une pergola intégrée, conçue comme une extension de l'espace social et permettant de profiter de l'espace extérieur toute l'année.

La propriété dispose également d'un garage fermé pour deux voitures, d'un parking extérieur privé pour trois voitures supplémentaires, d'un espace de stockage et de plusieurs zones techniques et de rangement.

Confort et efficacité

Chauffage par le sol avec finition bois de noyer ;
6 panneaux photovoltaïques ;
Panneaux solaires thermiques ;
Des solutions à haute efficacité énergétique ;
Excellente isolation thermique et confort tout au long de l'année.

Une excellente opportunité pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs, une bonne exposition au soleil, le confort et un lieu de référence dans la région de Carcavelos.
Près du centre de Carcavelos, à moins de 10 minutes et à environ 12 minutes des plages.

Le groupe Mercator, d'origine suédoise, est l'une des sociétés de courtage immobilier les plus anciennement agréées au Portugal (AMI 203), avec plus de 50 ans d'expérience sur le marché.
Spécialisée dans les segments moyen-haut et de luxe, Mercator opère sur tout le territoire national, avec une présence particulièrement consolidée dans les régions de Cascais et de l'Algarve.
Avec une sélection soignée de biens et une connaissance approfondie du marché, Mercator est une référence parmi les investisseurs scandinaves, ayant représenté environ 40 % des clients issus de cette origine ayant acheté des biens immobiliers au Portugal au cours de la dernière décennie. Dans certaines zones de Cascais, sa part de marché atteint environ 80 %.

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Performance Énergétique: B
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