Villa - Plémet, Côtes-d'Armor

Astero vous propose un domaine immobilier rare et atypique situé à Plémet (22210), offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à de nombreux projets résidentiels, artisanaux, agricoles, professionnels ou touristiques.

Plus qu'une propriété, il s'agit d'un véritable lieu chargé d'histoire, préservé depuis près de 350 ans, où patrimoine, nature et possibilités d'évolution se rencontrent.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant tout en restant facilement accessible, ce domaine bénéficie d'une situation privilégiée : un véritable havre de paix, sans pour autant être isolé.

L'ensemble représente environ 1 300 m² de surfaces bâties et offre une remarquable flexibilité grâce à ses différents bâtiments et à ses nombreux accès.

La propriété se compose notamment d'une villa individuelle de plain-pied construite sur un sous-sol complet. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol accueille plusieurs pièces de rangement ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, de terrasses et d'espaces de stationnement privatifs, le tout dans un environnement naturel particulièrement agréable.

Le domaine comprend également un bâtiment multi-usages d'environ 500 m², parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle, agricole ou de stockage. Il bénéficie d'un grand parking, d'un chemin d'accès stabilisé, d'un accès poids lourds et d'une hauteur utile d'environ 7,50 mètres sur les deux tiers de sa surface.

Un hangar indépendant avec terrain vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage de matériel ou de véhicules.

L'ensemble immobilier comprend également deux magnifiques propriétés composées de longères historiques en granit datant du XVIIe siècle et de leurs dépendances.

La première, implantée sur environ 3 400 m², possède un authentique four à pain du XVIe siècle ainsi que des terres cultivées en agriculture biologique.

La seconde s'étend sur près de 10 000 m² et dispose notamment d'un vaste parking bitumé ainsi que de terres biologiques, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le patrimoine bâti constitue l'une des grandes particularités de ce domaine : charpentes en châtaignier massif, murs en pierre de granit local pouvant atteindre 60 à 110 cm d'épaisseur, ardoises authentiques et anciennes cheminées fermières témoignent du caractère et de la qualité des constructions.

La propriété est également traversée par un petit ruisseau classé Natura 2000, apportant une véritable richesse paysagère et écologique à l'ensemble.

Les espaces naturels et les terres offrent de nombreuses possibilités de mise en valeur : jardins, vergers, cultures, espaces pédagogiques, parcours, élevage ou encore aménagements dédiés aux loisirs et à la détente.

Ce domaine se prête ainsi à une multitude de projets : création de gîtes ou de chambres d'hôtes, résidence familiale de caractère, activité agricole ou équestre, artisanat, stockage, ateliers, espaces d'exposition, événements, activités professionnelles ou encore projet mêlant habitat et activité.

Son organisation, ses volumes et ses différents accès permettent d'imaginer un lieu évolutif, capable de s'adapter aux besoins et aux projets de ses futurs propriétaires.

Ici, le charme de l'ancien rencontre les possibilités d'un projet tourné vers l'avenir.

Situé à moins d'une heure des côtes bretonnes, le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et services de Plémet, tout en offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bretonne.

Fibre ou satellite permettent également d'envisager sereinement des usages professionnels et numériques au sein de cette propriété.

Taxe foncière : 736 €

Parce qu'il existe des biens que l'on achète pour leur surface, et d'autres pour leur histoire, leur potentiel et les projets qu'ils permettent d'imaginer.

Ce domaine fait partie de ces propriétés rares où chaque bâtiment, chaque espace et chaque élément du patrimoine peut trouver une nouvelle fonction.

Un lieu chargé d'histoire, un environnement naturel préservé et un potentiel exceptionnel : à vous désormais d'imaginer son avenir.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr