Villa - Sévrier, Haute-Savoie

Iad France - Pauline Javet vous propose: sevrier : Maison ossature bois de caractère – Espace, modernité et lumièreDécouvrez cette superbe maison individuelle jumelée, alliant fonctionnalité et confort cumul 173m2 utiles, (161,7m2 habitables) Bénéficiant de la signature architecturale reconnue du constructeur local Dunoyer, cette propriété offre un cadre de vie équilibré, idéal pour une famille.Elle est agencée sur 3 niveaux :Au rez-de-chaussée : Un espace pratique comprenant une entrée accueillante, un grand bureau avec sanitaire pour vos projets professionnels ou pour réaliser une chambre supplémentaire , ainsi qu'un local technique.Au premier étage: Le cOEur de la maison. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée avec cellier attenant. Cet espace se prolonge vers une terrasse extérieure, idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et une salle d'eau fonctionnelle, disposant d'une vaste terrasse.Au deuxième étage : deux chambres spacieuses avec accès direct à un balcon privatif. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing aménagé pour un confort optimal.A l'extérieur, les véhicules sont abrités sous la terrasse et un local vélo.- Les petits plus qui font la différence :- Le cachet unique lié à la conception signée Dunoyer fait de cette maison une opportunité rare alliant esprit contemporain et praticité.- Une configuration traversante offrant une belle luminosité et des espaces extérieurs (deux terrasses et un balcon) pour profiter des beaux jours.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prévoir une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.