Villa - Valenca, District de Viana do Castelo

Charmante villa de 5 chambres, située à l'intérieur de la ville historique de Valença, les Muralhas, avec une vue privilégiée sur le fleuve Minho. Cette propriété est idéale pour les investisseurs, avec un grand potentiel d'appréciation.

Composée de trois étages, la maison a été construite en granit, lui conférant un caractère rustique et durable. La surface d'implantation est de 56,20 m², totalisant une surface brute de construction de 168,60 m². Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec salle de bain privative et une chambre avec cellier. Au premier et au deuxième étage, nous avons deux chambres, toutes deux avec salle de bain privée, offrant confort et intimité.
Cette maison est en état de rénovation, offrant une excellente opportunité de personnalisation au goût de l'acheteur. Son cadre unique, allié au charme historique de la région, fait de cette propriété une opportunité incontournable pour ceux qui cherchent à investir dans une zone de grande valeur patrimoniale et touristique.

Il convient de noter qu'à côté de la maison se trouve la porte la plus ancienne des murailles de Valença, la Porta da Gaviarra, où les randonneurs terminent le chemin portugais de Saint-Jacques.

Valença do Minho, en plus de sa beauté naturelle et de son patrimoine culturel, se trouve dans une situation géographique urbaine stratégique. Parce qu'elle est située au centre de sept villes de plus de 100 000 habitants, Valença est considérée, par les experts en urbanisme du Portugal et de l'Espagne, comme l'une des « villes potentielles » du nord-ouest de la péninsule.

Avec quatre aéroports internationaux à proximité et desservie par des autoroutes vers toutes les villes, Valença est également une gare importante sur la ligne ferroviaire Porto-Vigo, ainsi qu'un point de transit pour la ligne à grande vitesse prévue.

Liste des villes de plus de 100 mille habitants au centre desquelles se trouve Valença :

- Vigo, dont la zone métropolitaine compte 480 mille habitants, dispose d'un aéroport international et du plus grand port atlantique d'Espagne, se trouve à 35 km de Valença.

- Pontevedra, dont la région métropolitaine compte 168 mille habitants, se trouve à 55 km de Valença.

- Braga, qui est la troisième plus grande ville du Portugal avec environ 200 000 habitants (ville uniquement), se trouve à 70 km de Valença.

- Ourense, avec 105 mille habitants (ville seulement), est à 98 km de Valença.

- Saint-Jacques-de-Compostelle, célèbre pour sa cathédrale et d'une énorme importance touristique, dispose d'un aéroport international et de près de 200 000 habitants dans sa région métropolitaine ; Il se trouve à 115 km de Valença.

- Porto, deuxième plus grande ville portugaise, son aire métropolitaine abrite 1,7 million d'habitants, est desservie par un aéroport international et se trouve à 119 km de Valença.

- La Corogne, avec plus de 400 mille habitants dans sa zone métropolitaine, un aéroport international et un port important ; est à 180 km.
Performance Énergétique: D
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